ბინები შიდა განვადებით

დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

ალაგი დიღომი

Alagi Development

Archangelo Lamberti St. 28

$1,300 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ჰაუზარტი არენა 2

HausArt Lux

Universiteti st. 18

$1,650 /მ²-დან

17%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ტრიო ინფინიტაი

Trio Group

Mukhran Machavariani St

$1,900 /მ²-დან

41%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

უნიტაი ვაზისუბანი 2

Unity Development

David Kvachantiradze St, 3

$950 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

ვარკეთილი კომფორტი

All Comfort

Evgenia Maisuradze St, 11

$1,150 /მ²-დან

6%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

მირიანი by ანჩორი

Anchor Development

Mirian Mepe St. 99

$950 /მ²-დან

31%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ლივინი ნინუა

Livin

Vakhtang Ninua St, 3

$1,350 /მ²-დან

11%-ით ძვირი მედიანაზე · ნაძალადევი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

Khedi Archil Mepeze

Khedi ხედი

არჩილ მეფის ქ. 25ბ

—

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

კომპასი მახატა

Compass Development

Marime Tbileli Street, 7

$2,900 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

არი ჯიკია

Are Jikia

Aleksandre (Sasha) Ioseliani St, 97

$1,900 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

ჩიჩინაძე სტრიტი by ინდექსი

Index

Kindzmarauli St, 12

$880 /მ²-დან

20%-ით იაფი მედიანაზე · სამგორი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)

კ3 ტაუერი

K3 Tower

David Guramishvili Ave, 64

$1,300 /მ²-დან

7%-ით ძვირი მედიანაზე · ნაძალადევი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

ომნია ისანი

ომნია ჯორჯია

Beri Gabriel Salosi Ave, 118

$1,160 /მ²-დან

6%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

გლდანი ცენტრალი

Baumeister Development

Marat Nozadze St, 18

$1,200 /მ²-დან

12%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ისანი სტარი

New Star 2015

Navtlugi St, 14-16

$1,500 /მ²-დან

24%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

შინი დიღომი

Shin Development

Katolikosi Abraham Pirveli St, 17

$1,300 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)

ლა ვილა

Ardi Development

Airport Highway 200a

$1,250 /მ²-დან

17%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (I კვარტალი)

ბ-ჰომი

B-Home

Shalva Nutsubidze St, 195

$2,164 /მ²-დან

11%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე

2026 (I კვარტალი)—

აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)

ემერალდი

Renova Georgia

Asmati St, 55-57-59

$1,050 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

გლდანულა ცენტრალი რეზიდენსი

Development 11

Gldaniskhevi Street, plot 02-145

$900 /მ²-დან

18%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

გარდენ ჰილსი • გარდენი ჰილსი

კაპანაძის ქ. 4

$1,037 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)

პარკვაი

Ashford Development

Zakaria Paliashvili St, 104

$3,600 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)

ისანი გარდენსი

Isani Gardens

Moscow Ave, 38

—

2028 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

უნიტაი ვაზისუბანი

Unity Development

Shalva Mshvelidze St, 18

$950 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

ვერანდა ვარკეთილი

Imposti Development

Akaki Vasadze st. 9

$1,400 /მ²-დან

29%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)

ტრიუმფი ტაუერი

Reemo Group

Levan Gotua St, 7

$2,000 /მ²-დან

48%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2029 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (II კვარტალი)

ბინა რეზიდენსი

Binarea

Varketili 4 micro-district, plot 14/174

$1,050 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · სამგორი

2026 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

ბელია ჰუბი

Sikete 2024

Akaki Beliashvili St, 92

—

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (I კვარტალი)

ვაზისუბანი 360

KVG Development

Shalva Mshvelidze st. 20

$1,050 /მ²-დან

15%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2029 (I კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ნიუ გროუპი ვაზისუბანი

შანდორ პეტეფის ქ. 2

₾3,092 /მ²-დან

4%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

ატლანტისი

MVP Group Development

David Aghmashenebeli Ave, 260

$925 /მ²-დან

29%-ით იაფი მედიანაზე · ქობულეთი

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

სიზონი ბრიზი

Sea Zone სი ზოუნ

ბათუმის უბნები თამარ მეფის გამზირი 50ა

₾3,227 /მ²-დან

11%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ურეკი სანდსი ლიფესტაილი რეზორტი

Tower Group

Ureki

$1,375 /მ²-დან

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ლიტუსი სითი

Litus City

Vazha-Pshavela Street, 66/72

$1,400 /მ²-დან

17%-ით ძვირი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

ექსკლუზივი

GG Exclusive

Tsminda Andria Pirveltsodebuli Highway, 51а

$1,100 /მ²-დან

31%-ით იაფი მედიანაზე · Gonio

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ორბელიანი რეზიდენსი

Process Group 2025 LLC

Sulkhan-Saba Orbeliani St, 28

$1,300 /მ²-დან

19%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი

2026 (IV კვარტალი)—

შიდა განვადება — როგორ მუშაობს

შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.

ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.

ხშირად დასმული კითხვები

რა არის შიდა განვადება?

შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.

რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?

იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.

შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?

დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.

რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?

პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა