აშენებულია 67%·2026 (III კვარტალი)აქსი რეზიდენსი
AX Development
Ertso St, 15-17
$1,320 /მ²-დან
8%-ით ძვირი მედიანაზე · ნაძალადევი
2026 (III კვარტალი)—
ბინები შიდა განვადებით
დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე
აშენებულია 67%·2026 (III კვარტალი)
აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)სილვერი პოინტი
Urbani Development
Aleksandre Sulaberidze St, 86
$1,240 /მ²-დან
14%-ით იაფი მედიანაზე · ჯავახიშვილის უბანი
2028 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (I კვარტალი)ბელი მაიზონი ჩავჩავაძე
Elystra Development
Ilia Chavchavadze St, 54
$1,490 /მ²-დან
7%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2028 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)ბალანსი
Bakuri
Vazha-Pshavela St, 86
$1,370 /მ²-დან
14%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2030 (IV კვარტალი)მონოგრამი
Symbol
Angisa St, 81/83
$1,200 /მ²-დან
20%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2030 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 67%·2026 (III კვარტალი)კივი ვილასი
Kiwi Development
Akhalsopeli
$1,000 /მ²-დან
37%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)ონაიქსი ჰოუზი
NGN Group
David Aghmashenebeli Avenue, 92
$1,200 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · ქობულეთი
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)მოდქსი ტემკა
Modx Development
Chargali Street, 79l
$1,200 /მ²-დან
4%-ით იაფი მედიანაზე · ნაძალადევი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)უნიტაი ვაზისუბანი 3
Unity Development
Simon and Tina Qaukhchishvili St
$1,100 /მ²-დან
11%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)სპორტი პალასი პანორამა
A.T. Development
Yuri Gagarin St, 44
$850 /მ²-დან
47%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2029 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 67%·2026 (III კვარტალი)გრინი სპასი კობულეთი
Felicia Development
David Agmashenebeli Ave, 534
$850 /მ²-დან
35%-ით იაფი მედიანაზე · ქობულეთი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 67%·2026 (III კვარტალი)ჰილტჰაი ჰომი
Healthy
Khashuri St, 1a
$750 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · გორი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ლიფი სტაილი
Angisa Tower
Angisa St, 53
$1,260 /მ²-დან
16%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)ფორმუსი საბურთალო
T-estate
Vakhtang Bochorishvili st. 83
$2,600 /მ²-დან
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ჰარმონაი გონიო
Gonio Estate
Svimon Kananeli St, 39b
$700 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2027 (I კვარტალი)სიმპონია
Cape 23
Bagi St, 10z
$1,850 /მ²-დან
16%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)სოუტჰი ვალეი
Arkan Property
Spiridon Virsaladze St, 5a
$1,150 /მ²-დან
33%-ით იაფი მედიანაზე · კრწანისი
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2026 (I კვარტალი)სუნაი გარდენსი
Sobranie
Natanebi
$1,700 /მ²-დან
13%-ით ძვირი მედიანაზე · Shekvetili
2026 (I კვარტალი)—
აშენებულია 67%·2026 (III კვარტალი)გორგი ტაუერი
Gorg Tower
Tsminda Andria Pirveltsodebuli 4th Dead End, 23
$850 /მ²-დან
47%-ით იაფი მედიანაზე · Gonio
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 67%·2026 (III კვარტალი)არგო ფამილაი
Argo Group XXI
Nikoloz Baratashvili St, 22
$2,650 /მ²-დან
30%-ით იაფი მედიანაზე · ძველი თბილისი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)რიქსი დეველოპმენტი
RIX Development
Nikea st. 6
$900 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · ქუთაისი
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)კოლხიზი რეზიდენსი
Modern House
Megobroba St
$1,200 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · ქობულეთი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)ახალციხი სითი
Akhaltsikhe City
Akhaltsikhe, Tamar Mepe street 1
$900 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)პანორამა რუსთავი
Estetik Yapi
Giorgi Leonidze Street
$1,400 /მ²-დან
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2026 (I კვარტალი)ბაუ სტარი რუსთავი
Bau Star
15th microdistrict, 12a
$930 /მ²-დან
5%-ით ძვირი მედიანაზე · რუსთავი
2026 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)მონოჩრომი კოსტავა
Astra Development
Bidzina Kvernadze St, 9
$2,090 /მ²-დან
2028 (III კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)კსგი ისანი
KS Group
Sergi Tsuladze st. 32g
$990 /მ²-დან
20%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიგვგი დეველოპმენტი კრწანისი
გიორგი გურამიშვილის ქუჩა 16
$1,383 /მ²-დან
20%-ით იაფი მედიანაზე · კრწანისი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიRum Development Dighomi 7.
დიღომი 7 4ა
$1,037 /მ²-დან
23%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)იბუილდი ლისი
Ibuild
Tsatskhvebi 4th Lane, 6-8
$2,000 /მ²-დან
48%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიZet Kvadrati Vashlijvari
გოძიაშვილი ვ. ქ. 10
$994 /მ²-დან
26%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)ექსპოზი ვილა ადჯარა
EcoWohnen GmbH
Keda, Dologani
$2,321 /მ²-დან
45%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)აზატიანი
Luji House
Lado Asaiani street 96
$800 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · ქუთაისი
2028 (II კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ბესტი ავენუე
Luji House
1st lane Mikhail Bukhaidze, 1
$900 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · ქუთაისი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)კომპაკტი ვარკეთილი
Compact Development
Varketili IV microdistrict, 2nd row
$1,280 /მ²-დან
18%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი
2027 (II კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2027 (I კვარტალი)გორი რეზიდენსი
Elite Building Company
Tamar Mepe St, 76
$700 /მ²-დან
7%-ით იაფი მედიანაზე · გორი
2027 (I კვარტალი)—
შიდა განვადება — როგორ მუშაობს
შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.
ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.
ხშირად დასმული კითხვები
რა არის შიდა განვადება?
შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.
რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?
იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.
შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?
დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.
რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?
პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა