Недвижимость в Кобулети: продажа и аренда

Кобулети — приморский курорт Аджарии между Батуми и Чакви. Он спокойнее и доступнее, чем батумский бульвар, поэтому летняя посуточная аренда и семейные квартиры образуют здесь отдельный рынок.

Гид по городу: районы, улицы, инфраструктура

Новостройки — Кобулети · 21

Все проекты

построено 25%·2027

Solana Grand Residences

Solana Development

Giorgi Leonidze St. 2

$1 200 /м² от

На 8% ниже медианы: Кобулети

20271100 квартир

построено 25%·4 кв. 2029

Alliance Renaissance

Alliance Group

David Agmashenebeli Ave, 291

$1 810 /м² от

На 39% выше медианы: Кобулети

4 кв. 2029600 квартир

построено 10%·2030

Grand Millennium Kobuleti

KBK Development

David Aghmashenebeli Ave, 277, Kobuleti

$2 900 /м² от

2030300 квартир

построено 36%·4 кв. 2026

Kvirike Residence

Tower Group

David Meskhidze Street

$1 200 /м² от

На 8% ниже медианы: Кобулети

4 кв. 2026100 квартир

построено 20%·2028

Swissotel Beach Resort Kobuleti

NEXT Group

Davit Aghmasheneblis St. 285, Kobuleti

$1 750 /м² от

На 35% выше медианы: Кобулети

2028250 квартир

построено 15%·3 кв. 2028

Buknari Resort

Lisi Development

Sop. Buknari, Tsikhisdziri, Me-13 St., Kobuleti

$2 200 /м² от

3 кв. 2028—

построено 25%·4 кв. 2028

Petra Sea Resort

Petra Group

Abashidze Street

$1 570 /м² от

На 21% выше медианы: Кобулети

4 кв. 2028—

построено 2%·2026

Kobuleti Beach Resort by Archi

Архи

Kobuleti

По запросу

2026—

построено 35%·2 кв. 2027

Atlantis

MVP Group Development

David Aghmashenebeli Ave, 260

$925 /м² от

На 29% ниже медианы: Кобулети

2 кв. 2027—

построено 35%·3 кв. 2027

Onyx House

NGN Group

David Aghmashenebeli Avenue, 92

$1 200 /м² от

На 8% ниже медианы: Кобулети

3 кв. 2027—

построено 35%·3 кв. 2026

Green Space Kobuleti

Felicia Development

David Agmashenebeli Ave, 534

$850 /м² от

На 35% ниже медианы: Кобулети

3 кв. 2026—

построено 36%·4 кв. 2026

Kolkhisea Residence

Modern House

Megobroba St

$1 200 /м² от

На 8% ниже медианы: Кобулети

4 кв. 2026—

Кобулети

16°

Ясно

Сегодня: ↑25° ↓14°

Давление 1018 гПа

Почасовой прогноз

Сейчас16°
23:0015°
00:0015°
01:0014°
02:0014°
03:0014°
04:0014°
05:0013°
06:0013°
07:0013°
08:0013°
09:0015°
10:0020°
11:0023°
12:0024°
13:0025°
14:0026°
15:0027°
16:0027°
17:0026°
18:0025°
19:0022°
20:0019°
21:0018°

Прогноз на 7 дней

Сегодня14°25°0%
вс13°27°0%
пн16°27°0%
вт18°27°8%
ср17°29°9%
чт16°24°11%
пт15°22°44%, 2.1 мм

Ощущается
16°
Влажность
83%
Ветер
5км/ч94° Впорывы 8
УФ-индекс
5Умеренный
Осадки
0%
Восход
07:19Восход 07:19Закат 18:39

Обновлено 22:15 · Open-Meteo

Кобулети

Недвижимость: советские панельки, дома 2000-х годов у моря и новые малоэтажные дома на первой линии. Цены ниже, чем в центре Батуми, хотя квадратный метр на первой линии всё равно стоит дороже. Зимой аренда падает — многие владельцы рассчитывают только на июнь–сентябрь.

До Батуми 20–25 минут, до аэропорта Кутаиси около 1,5 часа, с Тбилиси есть прямое железнодорожное сообщение. Рядом Цихисдзири, Кинтриши и чайные плантации Чакви.

При покупке обратите внимание на эрозию берега, парковку в сезон и сейсмическое состояние здания. Объявления по Кобулети на sivrce ищутся с теми же фильтрами, что и квартиры в Батуми.

Частые вопросы

Чем Кобулети отличается от Батуми с точки зрения недвижимости?

Кобулети дешевле и сильнее зависит от сезона. Батуми даёт аренду круглый год (офисы, студенты), а в Кобулети доход привязан к лету.

Можно ли купить квартиру у моря в Кобулети?

Первая линия есть, но проверьте прибрежную полосу и разрешение на строительство. Некоторые старые дома стоят близко к морю, но этажей в них немного, а с лифтом ограничения.

Фото

Войти и добавить фото

Фото пока нет. Будьте первым.

Отзывы

Написать отзыв

Войдите, чтобы оставить отзыв

Оставьте первый отзыв

Ваш опыт поможет другим сделать лучший выбор.