აშენებულია 45%·2028 (I კვარტალი)ბათუმი რივიერა ტაუერი
Alliance Group
ზღვისპირის ქ. 1ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$1,780 /მ²-დან
15%-ით ძვირი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2028 (I კვარტალი)168 ბინა
ბინები ბათუმში ზღვასთან
ზღვის ხედითა და სანაპიროსთან ახლოს ახალი კორპუსები ბათუმში — ფასებით, ჩაბარების ვადებითა და მშენებლობის პროგრესით
აშენებულია 45%·2028 (I კვარტალი)
აშენებულია 55%·2026 (IV კვარტალი)ჰორიზონი პრემიუმი ჰოტელი
Horizon Group
Sherif Khimshiashvili St, 49, ბათუმი
$2,100 /მ²-დან
20%-ით ძვირი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი
2026 (IV კვარტალი)280 ბინა
აშენებულია 45%·2027 (II კვარტალი)ბათუმი ტაუერი
Redco
Egnate Ninoshvili St, 6, ბათუმი
$2,400 /მ²-დან
50%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (II კვარტალი)91 ბინა
აშენებულია 45%·2027 (IV კვარტალი)მონოგრამი (საიმბოლი)
Symbol
Angisa St, 81/83, ბათუმი
$1,920 /მ²-დან
20%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (IV კვარტალი)368 ბინა
აშენებულია 30%·2027 (IV კვარტალი)ორბი მილენიუმი
ORBI Group
Zghvispiri St, 1a, ბათუმი
$2,500 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)460 ბინა
აშენებულია 55%·2026 (IV კვარტალი)ორბი ბიჩი ტაუერი
ORBI Group
Sherif Khimshiashvili St, 57, ბათუმი
$1,800 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ხიმშიაშვილის უბანი
2026 (IV კვარტალი)320 ბინა
აშენებულია 81%·2026 (III კვარტალი)მზიური გარდენსი
Mziuri Development
Tamar Mepe Ave, 14, ბათუმი
$1,300 /მ²-დან
2026 (III კვარტალი)280 ბინა
აშენებულია 40%·2027 (II კვარტალი)ნექსტი ვაიტი
NEXT Group
David Mamuladze St, 27, ბათუმი
$1,900 /მ²-დან
19%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (II კვარტალი)160 ბინა
აშენებულია 20%·2028 (IV კვარტალი)ანდი მეტროპოლისი
Ande Group
ზღვისპირის ქ., აეროპორტის რაიონი, ბათუმი
$1,150 /მ²-დან
23%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2028 (IV კვარტალი)320 ბინა
აშენებულია 5%·2030 წელიგონიო იაჩცი & მარინა
Eagle Hills
აფსაროსის გზატკეცილი, გონიო, ბათუმი
$3,000 /მ²-დან
2030 წელი2000 ბინა
აშენებულია 90%·TBAავანტი-გარდი by ორბი
ORBI Group
Tbel Abuseridze St, 11e, ბათუმი
მოთხოვნით
TBA150 ბინა
აშენებულია 5%·TBAორბი კრაისტალი
ORBI Group
მახინჯაური, ბათუმი
მოთხოვნით
TBA250 ბინა
აშენებულია 5%·TBAორბი სუნსეტი ბოულევარდი
ORBI Group
ბათუმის ბულვარი, ბათუმი
მოთხოვნით
TBA300 ბინა
აშენებულია 20%·2028 წელიმონტემარი by გუმბატი
Gumbati Holding
Andria Pirveltsodebuli Hwy, 87g, გონიო
$2,500 /მ²-დან
2028 წელი250 ბინა
აშენებულია 15%·TBAვინდჰამი გრანდი ბათუმი გონიო
European Village
Svimon Kananeli St, 14, გონიო
მოთხოვნით
TBA300 ბინა
აშენებულია 15%·2028 (IV კვარტალი)ნექსტი ადრესი
NEXT Group
Tbel Abuseridze St, 11, ბათუმი
$1,810 /მ²-დან
13%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2028 (IV კვარტალი)400 ბინა
აშენებულია 30%·2029 (IV კვარტალი)გატი by არტექსი
Artex Group
Giorgi Antsukhelidze st. 110
$1,250 /მ²-დან
17%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2029 (IV კვარტალი)200 ბინა
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Batumi Bulvar Rezidensi
ანგისის ქუჩა 95
₾3,765 /მ²-დან
10%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 50%·2026 (IV კვარტალი)გულფსტრიმი სივიუ
Gulfstream Group
ზღვისპირა ხაზი, ბათუმი
$1,700 /მ²-დან
10%-ით ძვირი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2026 (IV კვარტალი)240 ბინა
აშენებულია 25%·2028 (II კვარტალი)ოქსაი რეზიდენსი
ELT Group
Adlia St, 12
$1,450 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2028 (II კვარტალი)180 ბინა
აშენებულია 45%·2027 (IV კვარტალი)ალიანს ცენტროპოლისი ბლოკი B
Alliance Group
შოთა რუსთაველის გამზირი 52, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$2,400 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)850 ბინა
აშენებულია 70%·2026 (IV კვარტალი)ნექსთ ქოლექშენი მწვანე კონცხი
NEXT Group
მწვანე კონცხი, ბოტანიკურ ბაღთან, ბათუმი
$2,850 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)210 ბინა
აშენებულია 70%·2026 (IV კვარტალი)გუმბათი ბულვარ პოინტი
Gumbati Holding
ზღვისპირის ქუჩა 1ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$1,400 /მ²-დან
15%-ით იაფი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2026 (IV კვარტალი)380 ბინა
აშენებულია 100%·დასრულებული · 2027 Q4ორბი სი ტაუერსი
ORBI Group
შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 15ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$1,650 /მ²-დან
6%-ით ძვირი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
დასრულებული · 2027 Q4320 ბინა
აშენებულია 100%·დასრულებული · 2027 Q3ალიანსი პალასი
Alliance Group
Sherif Khimshiashvili St, 5, ბათუმი
$1,700 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი
დასრულებული · 2027 Q3520 ბინა
აშენებულია 100%·დასრულებული · 2028 Q2ალიანსი პრივილეგი
Alliance Group
Shota Rustaveli St, 42, ბათუმი
$2,500 /მ²-დან
4%-ით ძვირი მედიანაზე · რუსთაველის უბანი
დასრულებული · 2028 Q2320 ბინა
ბინები ბათუმში ზღვასთან — ბაზრის მიმოხილვა 2026
ბათუმში ზღვასთან ბინა ყველაზე მოთხოვნადი ფორმატია: პირველი ხაზისა და ბულვარის ახალი კორპუსები სტაბილურად ქირავდება ტურისტულ სეზონში. აქ შეგროვებულია პროექტები ზღვის ხედით ან სანაპიროსთან უშუალო სიახლოვით — მახინჯაურიდან ახალი ბულვარამდე.
ზღვის ხედით ბინა მეორე ხაზზეც მაღალ სართულზე ხელმისაწვდომია — ფასი ხედის, სართულისა და ხაზის მიხედვით მერყეობს დაახლოებით $1,500–3,500/მ² შუალედში. შეადარეთ პროექტები და აირჩიეთ ბინა ბათუმში ზღვასთან საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი ღირს ბინა ბათუმში ზღვასთან 2026 წელს?
ზღვის ხედით ან პირველ ხაზზე ფასი დაახლოებით $1,800–3,500/მ² მერყეობს, ხაზიდან დაშორებისა და სართულის მიხედვით. ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.
რა განსხვავებაა პირველ და მეორე ხაზს შორის?
პირველი ხაზი — სანაპიროსთან უშუალო სიახლოვე, უმაღლესი ფასითა და გაქირავების შემოსავლით; მეორე ხაზი უფრო იაფია, ხოლო ზღვის ხედი მაღალ სართულებზე მაინც რჩება.
შეიძლება თუ არა ზღვასთან ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?
დიახ — ზღვისპირა პროექტების უმეტესობა იძლევა შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, გადახდა ჩაბარებამდე.
რამდენად მომგებიანია ზღვასთან ბინის გაქირავება?
ბათუმის ზღვისპირა ბინების სეზონური მოკლე ვადიანი ქირა ქვეყანაში უმაღლესია — ხედითა და პირველი ხაზით ფასი და დაკავება ორივე იზრდება. შეადარეთ პროექტების მდებარეობა და ფასი sivrce-ზე.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა