გადასვლა ძირითად შინაარსზე

ბინები ბათუმში ზღვასთან

ზღვის ხედითა და სანაპიროსთან ახლოს ახალი კორპუსები ბათუმში — ფასებით, ჩაბარების ვადებითა და მშენებლობის პროგრესით

ბათუმი რივიერა ტაუერიაშენებულია 45%·2028 წლის I კვარტალი

ბათუმი რივიერა ტაუერი

Alliance Group

ზღვისპირის ქ. 1ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი

$1 780 /მ²-დან

23%-ით მაღალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი

2028 წლის I კვარტალი168 ბინა
ჰორიზონი პრემიუმი ჰოტელიაშენებულია 57%·2026 წლის IV კვარტალი

ჰორიზონი პრემიუმი ჰოტელი

Horizon Group

Sherif Khimshiashvili St, 49, ბათუმი

$2 100 /მ²-დან

27%-ით მაღალი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი

2026 წლის IV კვარტალი280 ბინა
ბათუმი ტაუერიაშენებულია 47%·2027 წლის II კვარტალი

ბათუმი ტაუერი

Redco

Egnate Ninoshvili St, 6, ბათუმი

$2 400 /მ²-დან

43%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი

2027 წლის II კვარტალი91 ბინა
გულფსტრიმი სივიუაშენებულია 54%·2026 წლის IV კვარტალი

გულფსტრიმი სივიუ

Gulfstream Group

ზღვისპირა ხაზი, ბათუმი

$1 700 /მ²-დან

17%-ით მაღალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი

2026 წლის IV კვარტალი240 ბინა
მონოგრამი (საიმბოლი)აშენებულია 45%·2027 წლის IV კვარტალილაივ კამერა

მონოგრამი (საიმბოლი)

Symbol

Angisa St, 81/83, ბათუმი

$1 920 /მ²-დან

14%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი

2027 წლის IV კვარტალი368 ბინა
ორბი მილენიუმიაშენებულია 30%·2027 წლის IV კვარტალილაივ კამერა

ორბი მილენიუმი

ORBI Group

Zghvispiri St, 1a, ბათუმი

$2 500 /მ²-დან

48%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი

2027 წლის IV კვარტალი460 ბინა
ორბი ბიჩი ტაუერიაშენებულია 57%·2026 წლის IV კვარტალი

ორბი ბიჩი ტაუერი

ORBI Group

Sherif Khimshiashvili St, 57, ბათუმი

$1 800 /მ²-დან

9%-ით მაღალი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი

2026 წლის IV კვარტალი320 ბინა
ნექსტი ვაიტიაშენებულია 42%·2027 წლის II კვარტალი

ნექსტი ვაიტი

NEXT Group

David Mamuladze St, 27, ბათუმი

$1 900 /მ²-დან

13%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი

2027 წლის II კვარტალი160 ბინა
მარდი ჰილსიაშენებულია 62%·2026 წლის IV კვარტალი

მარდი ჰილსი

მარდი ჰოლდინგი

კახაბერი, შერვაშიძის აღმართი 24

$2 100 /მ²-დან

25%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი

2026 წლის IV კვარტალი320 ბინა
ანდი მეტროპოლისიაშენებულია 20%·2028 წლის IV კვარტალი

ანდი მეტროპოლისი

Ande Group

ზღვისპირის ქ., აეროპორტის რაიონი, ბათუმი

$1 150 /მ²-დან

18%-ით დაბალი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

2028 წლის IV კვარტალი320 ბინა
ავანტი-გარდი by ორბიაშენებულია 90%·2026 წლის IV კვარტალილაივ კამერა

ავანტი-გარდი by ორბი

ORBI Group

Tbel Abuseridze St. 11e

მოთხოვნით

2026 წლის IV კვარტალი150 ბინა
ორბი კრაისტალიაშენებულია 5%·დაზუსტების პროცესში

ორბი კრაისტალი

ORBI Group

მახინჯაური, ბათუმი

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში250 ბინა
ორბი სუნსეტი ბოულევარდიაშენებულია 5%·დაზუსტების პროცესში

ორბი სუნსეტი ბოულევარდი

ORBI Group

ბათუმის ბულვარი, ბათუმი

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში300 ბინა
მარდი აკვაპარკი by მერკურიაშენებულია 30%·Block A 2028 Q4 / Blocks B, C 2030

მარდი აკვაპარკი by მერკური

მარდი ჰოლდინგი

Akhalgazrdoba St, 3, მახინჯაური, ბათუმი

$1 620 /მ²-დან

35%-ით მაღალი მედიანაზე · მახინჯაური

Block A 2028 Q4 / Blocks B, C 2030—
მარდი აკვაპარკი რეზიდენსიაშენებულია 25%·2029 წელი

მარდი აკვაპარკი რეზიდენსი

მარდი ჰოლდინგი

Akhalgazrdoba St, 3, მახინჯაური, ბათუმი

$920 /მ²-დან

43%-ით დაბალი მედიანაზე · მახინჯაური

2029 წელი412 ბინა
მონტემარი by გუმბატიაშენებულია 20%·2028 წელი

მონტემარი by გუმბატი

Gumbati Holding

Andria Pirveltsodebuli Hwy, 87g, გონიო

$2 500 /მ²-დან

48%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი

2028 წელი250 ბინა
ვინდჰამი გრანდი ბათუმი გონიოაშენებულია 15%·დაზუსტების პროცესში

ვინდჰამი გრანდი ბათუმი გონიო

European Village

Svimon Kananeli St, 14, გონიო

მოთხოვნით

დაზუსტების პროცესში300 ბინა
ნექსტი ადრესიაშენებულია 15%·2028 წლის IV კვარტალილაივ კამერა

ნექსტი ადრესი

NEXT Group

Tbel Abuseridze St, 11, ბათუმი

$1 810 /მ²-დან

7%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი

2028 წლის IV კვარტალი400 ბინა
მარდი რეზიდენსიაშენებულია 25%·2027 წლის IV კვარტალი

მარდი რეზიდენსი

მარდი ჰოლდინგი

Akhalgazrdoba St, 10, ბათუმი

$920 /მ²-დან

46%-ით დაბალი მედიანაზე · ბათუმი

2027 წლის IV კვარტალი200 ბინა
ოქსაი რეზიდენსიაშენებულია 25%·2028 წლის II კვარტალი

ოქსაი რეზიდენსი

ELT Group

Adlia St, 12

$1 450 /მ²-დან

12%-ით დაბალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი

2028 წლის II კვარტალი180 ბინა
ალიანს ცენტროპოლისი ბლოკი Bაშენებულია 45%·2027 წლის IV კვარტალი

ალიანს ცენტროპოლისი ბლოკი B

Alliance Group

შოთა რუსთაველის გამზირი 52, ახალი ბულვარი, ბათუმი

$2 400 /მ²-დან

2027 წლის IV კვარტალი850 ბინა
ნექსთ ქოლექშენი მწვანე კონცხიაშენებულია 72%·2026 წლის IV კვარტალილაივ კამერა

ნექსთ ქოლექშენი მწვანე კონცხი

NEXT Group

მწვანე კონცხი, ბოტანიკურ ბაღთან, ბათუმი

$2 850 /მ²-დან

2026 წლის IV კვარტალი210 ბინა
გუმბათი ბულვარ პოინტიაშენებულია 72%·2026 წლის IV კვარტალი

გუმბათი ბულვარ პოინტი

Gumbati Holding

ზღვისპირის ქუჩა 1ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი

$1 400 /მ²-დან

15%-ით დაბალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი

2026 წლის IV კვარტალი380 ბინა
პანორამა დელი მარიმშენებარე·მშენებარე

პანორამა დელი მარი

Tower Group

Odyssey Dimitriadi st. 3

$1 330 /მ²-დან

მშენებარე—
აზური რეზიდენსესიაშენებულია 8%·მშენებარე

აზური რეზიდენსესი

იორკ თაუერსი

ნიკო ფიროსმანის ქ. 15, ახალი ბულვარი, ბათუმი

—

მშენებარე2160 ბინა
ლემონ გარდენ რეზიდენს ენდ სპააშენებულია 90%·მშენებარე

ლემონ გარდენ რეზიდენს ენდ სპა

Batumi Investment

ბათუმი, ზღვიდან 400 მ

მოთხოვნით

მშენებარე1 ბინა
გუდვილ ორბიმშენებარე·მშენებარე

გუდვილ ორბი

ORBI Group

ბათუმი

მოთხოვნით

მშენებარე1 ბინა
ბანამშენებარე·2027 წელი

ბანა

BANA Development

მახინჯაური, ბათუმი

₾1 250 /მ²-დან

4%-ით მაღალი მედიანაზე · მახინჯაური

2027 წელი—
გეითვეი ტუ და ბულვარიმშენებარე·მშენებარე

გეითვეი ტუ და ბულვარი

Gumbati Holding

ბათუმის ბულვარის მიდამო, ბათუმი

მოთხოვნით

მშენებარე—
ნაო ბაი რეალ პალასმშენებარე·2033 წელი

ნაო ბაი რეალ პალას

Real Palace

ახალი ბულვარი, ბათუმი

მოთხოვნით

2033 წელი—
ტექტო სი რეზიდენსიმშენებარე·2026 წელი

ტექტო სი რეზიდენსი

ტექტო

ბათუმი

მოთხოვნით

2026 წელი—
Artex Beachlineმშენებარე·2029 წელი

Artex Beachline

არტექსი

ბათუმის სანაპირო, ბათუმი

₾3 500 /მ²-დან

2029 წელი—
Tekto Panoramaმშენებარე·2026 წელი

Tekto Panorama

ტექტო

ზღვის პირველი ზოლი, ბათუმი

მოთხოვნით

2026 წელი—
ა.სექტორიმშენებარე·მშენებარე

ა.სექტორი

ა.სექტორი

მახინჯაურის რაიონი, ბათუმი

₾1 700 /მ²-დან

42%-ით მაღალი მედიანაზე · მახინჯაური

მშენებარე—
სემირა ატრიუმიმშენებარე·2027 წლის III კვარტალი

სემირა ატრიუმი

SEMIRA Development

ბაღის I ჩიხი 5, მწვანე კონცხი, ბათუმი

მოთხოვნით

2027 წლის III კვარტალი65 ბინა
სკაილუქს ბათუმიმშენებარე·2027 წლის IV კვარტალი

სკაილუქს ბათუმი

Skylux

ანგისის II ჩიხი 2-4

₾1 300 /მ²-დან

2027 წლის IV კვარტალი459 ბინა

ბინები ბათუმში ზღვასთან — ბაზრის მიმოხილვა 2026

ბათუმში ზღვასთან ბინა ყველაზე მოთხოვნადი ფორმატია: პირველი ხაზისა და ბულვარის ახალი კორპუსები სტაბილურად ქირავდება ტურისტულ სეზონში. აქ შეგროვებულია პროექტები ზღვის ხედით ან სანაპიროსთან უშუალო სიახლოვით — მახინჯაურიდან ახალი ბულვარამდე.

ზღვის ხედით ბინა მეორე ხაზზეც მაღალ სართულზე ხელმისაწვდომია — ფასი ხედის, სართულისა და ხაზის მიხედვით მერყეობს დაახლოებით $1 500–3 500/მ² შუალედში. შეადარეთ პროექტები და აირჩიეთ ბინა ბათუმში ზღვასთან საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.

ხშირად დასმული კითხვები

რამდენი ღირს ბინა ბათუმში ზღვასთან 2026 წელს?

ზღვის ხედით ან პირველ ხაზზე ფასი დაახლოებით $1 800–3 500/მ² მერყეობს, ხაზიდან დაშორებისა და სართულის მიხედვით. ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.

რა განსხვავებაა პირველ და მეორე ხაზს შორის?

პირველი ხაზი — სანაპიროსთან უშუალო სიახლოვე, უმაღლესი ფასითა და გაქირავების შემოსავლით; მეორე ხაზი უფრო იაფია, ხოლო ზღვის ხედი მაღალ სართულებზე მაინც რჩება.

შეიძლება თუ არა ზღვასთან ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?

დიახ — ზღვისპირა პროექტების უმეტესობა იძლევა შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, გადახდა ჩაბარებამდე.

რამდენად მომგებიანია ზღვასთან ბინის გაქირავება?

ბათუმის ზღვისპირა ბინების სეზონური მოკლე ვადიანი ქირა ქვეყანაში უმაღლესია — ხედითა და პირველი ხაზით ფასი და დაკავება ორივე იზრდება. შეადარეთ პროექტების მდებარეობა და ფასი sivrce-ზე.

შენი სივრცე გელოდება.

იყიდე, იქირავე ან განათავსე განცხადება საქართველოში. ერთი ანგარიში, განთავსება უფასოა და დაახლოებით 3 წუთს გრძელდება.

დამფუძნებელი 369 — სარეკლამო კრედიტი პირველ განმცხადებლებს

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა