ბათუმი რივიერა ტაუერი
Alliance Group
ზღვისპირის ქ. 1ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$1,780 /მ²-დან
8%-ით მაღალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2028 (I კვარტალი)168 ბინა
ბინები ბათუმში ზღვასთან
ზღვის ხედითა და სანაპიროსთან ახლოს ახალი კორპუსები ბათუმში — ფასებით, ჩაბარების ვადებითა და მშენებლობის პროგრესით
ჰორიზონი პრემიუმი ჰოტელი
Horizon Group
Sherif Khimshiashvili St, 49, ბათუმი
$2,100 /მ²-დან
17%-ით მაღალი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი
2026 (IV კვარტალი)280 ბინა
ბათუმი ტაუერი
Redco
Egnate Ninoshvili St, 6, ბათუმი
$2,400 /მ²-დან
50%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (II კვარტალი)91 ბინა
გულფსტრიმი სივიუ
Gulfstream Group
ზღვისპირა ხაზი, ბათუმი
$1,700 /მ²-დან
3%-ით მაღალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2026 (IV კვარტალი)240 ბინა
მონოგრამი (საიმბოლი)
Symbol
Angisa St, 81/83, ბათუმი
$1,920 /მ²-დან
20%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (IV კვარტალი)368 ბინა
ორბი მილენიუმი
ORBI Group
Zghvispiri St, 1a, ბათუმი
$2,500 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)460 ბინა
ორბი ბიჩი ტაუერი
ORBI Group
Sherif Khimshiashvili St, 57, ბათუმი
$1,800 /მ²-დან
4%-ით დაბალი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი
2026 (IV კვარტალი)320 ბინა
მზიური გარდენსი
Mziuri Development
Tamar Mepe Ave, 14, ბათუმი
$1,300 /მ²-დან
2026 (III კვარტალი)280 ბინა
ნექსტი ვაიტი
NEXT Group
David Mamuladze St, 27, ბათუმი
$1,900 /მ²-დან
19%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (II კვარტალი)160 ბინა
მარდი ჰილსი
მარდი ჰოლდინგი
კახაბერი, შერვაშიძის აღმართი 24
$2,100 /მ²-დან
31%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი
2026 (IV კვარტალი)320 ბინა
ანდი მეტროპოლისი
Ande Group
ზღვისპირის ქ., აეროპორტის რაიონი, ბათუმი
$1,150 /მ²-დან
21%-ით დაბალი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2028 (IV კვარტალი)320 ბინა
გონიო იაჩცი & მარინა
Eagle Hills
აფსაროსის გზატკეცილი, გონიო, ბათუმი
$3,000 /მ²-დან
2030 წელი2000 ბინა
ავანტი-გარდი by ორბი
ORBI Group
Tbel Abuseridze St, 11e, ბათუმი
მოთხოვნით
2026 (IV კვარტალი)150 ბინა
ორბი კრაისტალი
ORBI Group
მახინჯაური, ბათუმი
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში250 ბინა
ორბი სუნსეტი ბოულევარდი
ORBI Group
ბათუმის ბულვარი, ბათუმი
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში300 ბინა
მარდი აკვაპარკი by მერკური
მარდი ჰოლდინგი
Akhalgazrdoba St, 3, მახინჯაური, ბათუმი
$1,620 /მ²-დან
35%-ით მაღალი მედიანაზე · მახინჯაური
Block A 2028 Q4 / Blocks B, C 2030—
მარდი აკვაპარკი რეზიდენსი
მარდი ჰოლდინგი
Akhalgazrdoba St, 3, მახინჯაური, ბათუმი
$920 /მ²-დან
23%-ით დაბალი მედიანაზე · მახინჯაური
2029 წელი412 ბინა
მონტემარი by გუმბატი
Gumbati Holding
Andria Pirveltsodebuli Hwy, 87g, გონიო
$2,500 /მ²-დან
2028 წელი250 ბინა
ვინდჰამი გრანდი ბათუმი გონიო
European Village
Svimon Kananeli St, 14, გონიო
მოთხოვნით
დაზუსტების პროცესში300 ბინა
ნექსტი ადრესი
NEXT Group
Tbel Abuseridze St, 11, ბათუმი
$1,810 /მ²-დან
13%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი
2028 (IV კვარტალი)400 ბინა
გატი by არტექსი
Artex Group
Giorgi Antsukhelidze st. 110
$1,250 /მ²-დან
14%-ით დაბალი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2029 (IV კვარტალი)200 ბინა
მარდი რეზიდენსი
მარდი ჰოლდინგი
Akhalgazrdoba St, 10, ბათუმი
$920 /მ²-დან
42%-ით დაბალი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (IV კვარტალი)200 ბინა
ოქსაი რეზიდენსი
ELT Group
Adlia St, 12
$1,450 /მ²-დან
12%-ით დაბალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2028 (II კვარტალი)180 ბინა
ოლაიმპუსი რეზიდენსი
Olympus
შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 53, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$2,100 /მ²-დან
27%-ით მაღალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2026 (IV კვარტალი)1167 ბინა
ალიანს ცენტროპოლისი ბლოკი B
Alliance Group
შოთა რუსთაველის გამზირი 52, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$2,400 /მ²-დან
45%-ით მაღალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2027 (IV კვარტალი)850 ბინა
ნექსთ ქოლექშენი მწვანე კონცხი
NEXT Group
მწვანე კონცხი, ბოტანიკურ ბაღთან, ბათუმი
$2,850 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)210 ბინა
გუმბათი ბულვარ პოინტი
Gumbati Holding
ზღვისპირის ქუჩა 1ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$1,400 /მ²-დან
15%-ით დაბალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2026 (IV კვარტალი)380 ბინა
სენსა by ტემპო
Tempo
Baghi 1st Dead End, 29
$2,100 /მ²-დან
31%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი
2030 წელი168 ბინა
პანორამა დელი მარი
Tower Group
თამარ მეფის გამზ., ახალი ბულვარი, ბათუმი
—
მშენებარე—
აზური რეზიდენსესი
იორკ თაუერსი
ნიკო ფიროსმანის ქ. 15, ახალი ბულვარი, ბათუმი
—
მშენებარე2160 ბინა
Batumi Bulvar Rezidensi
ანგისის ქუჩა 95
₾3,765 /მ²-დან
10%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
გუდვილ ორბი
ORBI Group
ბათუმი
მოთხოვნით
მშენებარე1 ბინა
ორბი სი ტაუერსი
ORBI Group
შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 15ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი
$1,650 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ახალი ბულვარი
დასრულებული · 2027 (IV კვარტალი)320 ბინა
ალიანსი პალასი
Alliance Group
Sherif Khimshiashvili St, 5, ბათუმი
$1,700 /მ²-დან
9%-ით დაბალი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი
დასრულებული · 2027 (III კვარტალი)520 ბინა
ალიანსი პრივილეგი
Alliance Group
Shota Rustaveli St, 42, ბათუმი
$2,500 /მ²-დან
4%-ით მაღალი მედიანაზე · რუსთაველის უბანი
დასრულებული · 2028 (II კვარტალი)320 ბინა
ბინები ბათუმში ზღვასთან — ბაზრის მიმოხილვა 2026
ბათუმში ზღვასთან ბინა ყველაზე მოთხოვნადი ფორმატია: პირველი ხაზისა და ბულვარის ახალი კორპუსები სტაბილურად ქირავდება ტურისტულ სეზონში. აქ შეგროვებულია პროექტები ზღვის ხედით ან სანაპიროსთან უშუალო სიახლოვით — მახინჯაურიდან ახალი ბულვარამდე.
ზღვის ხედით ბინა მეორე ხაზზეც მაღალ სართულზე ხელმისაწვდომია — ფასი ხედის, სართულისა და ხაზის მიხედვით მერყეობს დაახლოებით $1,500–3,500/მ² შუალედში. შეადარეთ პროექტები და აირჩიეთ ბინა ბათუმში ზღვასთან საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი ღირს ბინა ბათუმში ზღვასთან 2026 წელს?
ზღვის ხედით ან პირველ ხაზზე ფასი დაახლოებით $1,800–3,500/მ² მერყეობს, ხაზიდან დაშორებისა და სართულის მიხედვით. ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.
რა განსხვავებაა პირველ და მეორე ხაზს შორის?
პირველი ხაზი — სანაპიროსთან უშუალო სიახლოვე, უმაღლესი ფასითა და გაქირავების შემოსავლით; მეორე ხაზი უფრო იაფია, ხოლო ზღვის ხედი მაღალ სართულებზე მაინც რჩება.
შეიძლება თუ არა ზღვასთან ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?
დიახ — ზღვისპირა პროექტების უმეტესობა იძლევა შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, გადახდა ჩაბარებამდე.
რამდენად მომგებიანია ზღვასთან ბინის გაქირავება?
ბათუმის ზღვისპირა ბინების სეზონური მოკლე ვადიანი ქირა ქვეყანაში უმაღლესია — ხედითა და პირველი ხაზით ფასი და დაკავება ორივე იზრდება. შეადარეთ პროექტების მდებარეობა და ფასი sivrce-ზე.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა