ბინები შიდა განვადებით

დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Kasina Developmenti

—

₾3,227 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2030 (I კვარტალი)

Strada

ხიმშიაშვილის ქ. 43

—

2030 (I კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Best Aveniu

ბუხაიძის ქუჩა

₾2,420 /მ²-დან

18%-ით იაფი მედიანაზე · ქუთაისის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ოქსი რეზიდენსი

Oksi Building

General Aslan Abashidze St, 14б

$1,100 /მ²-დან

24%-ით იაფი მედიანაზე · ჯავახიშვილის უბანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (I კვარტალი)

პარკი კონტრუსტი

Contrust

Teimuraz I Street

$1,150 /მ²-დან

16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2028 (I კვარტალი)—

აშენებულია 70%·2026 (III კვარტალი)

Tabidze 12

ტ.ტაბიძის ქ. 12

—

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Modern Rezidensi

Batumi Development Alliance

ვაჟა-ფშაველას ქ. 61

₾3,496 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · ბათუმის უბნები

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Modern Ultra

დ. თავდადებულის ქუჩა 48

₾4,034 /მ²-დან

18%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Insaid Bukhaidze B Bloki

ბუხაიძის II შეს. ბუხაიძის II მიკრორაიონი 1ა

₾2,366 /მ²-დან

20%-ით იაფი მედიანაზე · ქუთაისის უბნები

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Insaid Bukhaidze A Bloki

ბუხაიძის II შეს. II მიკრო რაიონი 1ა

₾2,366 /მ²-დან

20%-ით იაფი მედიანაზე · ქუთაისის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (II კვარტალი)

ნკდი დიღომი

New City Development

Bob Walsh 1st Ln., 6

$1,050 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)

Konsoli Raizi

მოსკოვის გამზ. 9ა

₾2,555 /მ²-დან

21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2028 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Semira Lomora

Lomora Group

ლეხ და მარია კაჩინსკების ქუჩა 35

₾5,916 /მ²-დან

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2027 (I კვარტალი)

ელი რეზიდენსი

Vazisubani Residence

Zestaponi St, 11

$1,100 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · ნაძალადევი

2027 (I კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (I კვარტალი)

Gldanula Tsentral Rezidensi

გლდანი-ნაძალადევი

—

2028 (I კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2027 (I კვარტალი)

ნიუ გროუპი დიღომი

ვაკე-საბურთალო

₾2,958 /მ²-დან

26%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (I კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2027 (I კვარტალი)

ნიუ გროუპი ფალიაშვილი

ფალიაშვილის ქ.

₾10,487 /მ²-დან

2027 (I კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

როოფი ომნია

აჩაბეთის ქ. 1

₾2,555 /მ²-დან

21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

გმი ბუილდი შევჩენკო

GM Build

Taras Shevchenko Street, 10

$1,200 /მ²-დან

25%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

გმი გროუპი ისანში

ბოგდან ხმელნიცკის IV შეს. 1

₾3,630 /მ²-დან

14%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Haus Strong

გურამიშვილის გამზ. (სანზონა) 41

₾2,689 /მ²-დან

17%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

ბათუმი ცენტრალი რეზიდენსი

Qualit Towers

Giorgi Brtskinvale St, 128

$1,240 /მ²-დან

3%-ით ძვირი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (I კვარტალი)

Apart Vake

ი.ჭავჭავაძის გამზ. 75

₾7,529 /მ²-დან

2029 (I კვარტალი)—

აშენებულია 70%·2026 (III კვარტალი)

კონტრუსტი დიდი დიღომი

Contrust

Archil Mepe St, 14

$950 /მ²-დან

31%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Sheni Akhali Sakhli Avchalashi

ლიბანის ქ. 14

₾2,555 /მ²-დან

21%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)

კაპრო პალმი

Сapro - 1

Natanebi Village, Kaprovani

$1,700 /მ²-დან

13%-ით ძვირი მედიანაზე · Shekvetili

2028 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Petre Iberi

პეტრე იბერის ქ. პეტრე იბერი 22ბ

$1,037 /მ²-დან

6%-ით იაფი მედიანაზე · დიდი დიღომი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

ბათუმი ელეგანსი

New Batumi Elegance

Angisa St, 7

$900 /მ²-დან

40%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Sarajishvili Living

ქუთაისის უბნები

₾3,227 /მ²-დან

26%-ით ძვირი მედიანაზე · ქუთაისის უბნები

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

Akhali Sakhli Sarajishvilis Gamzirze

Bobo Development

ფოცხიშვილის ქ. 13

₾2,824 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Ana Politkovskaias 12

პოლიტკოვსკაია ა. ქ. (ჯიქია) 12

$1,147 /მ²-დან

16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

გრინი ჰოუზი ვარკეთილი

Panacea

Mikheil Gakhokidze St, 165

$1,050 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · სამგორი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Proekti Asatianze

ქუთაისის უბნები

₾2,151 /მ²-დან

27%-ით იაფი მედიანაზე · ქუთაისის უბნები

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Suliko Rezidensi

ქუთაისის უბნები

₾3,227 /მ²-დან

26%-ით ძვირი მედიანაზე · ქუთაისის უბნები

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)

Makro Siti Tbilisi

კახეთის გზატკეცილი (სამგორი) ნ.რამიშვილის 30

₾4,779 /მ²-დან

2028 (II კვარტალი)—

აშენებულია 70%·2026 (III კვარტალი)

Aisi Statusi Batumshi

Aisi Group

ანგისის ქუჩის 1-ლი ჩიხი

₾3,227 /მ²-დან

11%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2026 (III კვარტალი)—

შიდა განვადება — როგორ მუშაობს

შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.

ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.

ხშირად დასმული კითხვები

რა არის შიდა განვადება?

შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.

რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?

იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.

შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?

დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.

რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?

პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა