ბინები შიდა განვადებით

დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე

აშენებულია 71%·2026 (III კვარტალი)

არაკი

Iota Development

Petre Sarajishvili St, 36

$1,045 /მ²-დან

24%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Urban Isti

კახეთის გზატკეცილი (სამგორი) 63

—

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

Aksima Developmenti Vera

რჩეულიშვილის ქ. 20

₾5,647 /მ²-დან

9%-ით ძვირი მედიანაზე · ძველი თბილისი

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Kera

მცხეთის ქ. 8

₾8,040 /მ²-დან

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Vake Rezidensi

ყიფშიძე ნ. ქ. #1

$2,334 /მ²-დან

20%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Ber Taueri

Ber Tower

ბათუმის უბნები ჩაქვი

₾4,034 /მ²-დან

18%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Bivait Rustavi

ნ. ქაშაკაშვილის ჩიხი 35

₾2,958 /მ²-დან

18%-ით ძვირი მედიანაზე · რუსთავის უბნები

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 71%·2026 (III კვარტალი)

ვეძიზი ჰორიზონი

Odesa 3

Ioseb Noneshvili St, 3

$1,800 /მ²-დან

33%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Domus Rustavi

Domus Project

გომელაურის ქუჩა 11

₾2,420 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · რუსთავის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)

Iunik Rezidensi

გრიბოედოვის ქუჩა 69

₾3,227 /მ²-დან

11%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2029 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2030 (IV კვარტალი)

ელი by ბაგრატიონი

ჟ. შარტავას ქუჩა

—

2030 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

პლატინუმი ისანი

Platinum Group

Beri Gabriel Salosi Ave, 130

$1,250 /მ²-დან

4%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

ქსო სარაჯიშვილის მეტროსთან

შეშელიძის ქ. 9ბ

₾2,958 /მ²-დან

8%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 71%·2026 (III კვარტალი)

Parksaid Temka

კვარტალი II

₾3,361 /მ²-დან

5%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

სკაიტიმი

Next Time

Giorgi Brtskinvale Street, 64

—

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Panorama Gldani

გმირ კურსანტთა ქ. 10

₾2,555 /მ²-დან

21%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)

გტბი დიდი დიღომი

მირიან მეფის ქ. 99

₾2,555 /მ²-დან

36%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2028 (II კვარტალი)—

აშენებულია 71%·2026 (III კვარტალი)

Inpiniti Bilders

კრისტიან სტივენის ქ. 43ა

₾2,958 /მ²-დან

26%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)

Daira

გორგასლის ქ. 73

₾5,324 /მ²-დან

2029 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 71%·2026 (III კვარტალი)

სტეპი ავლაბარი

Elisi-2015

Iustine Abuladze St, 11

$1,800 /მ²-დან

49%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Grinoksi Gogebashvilze

Greenox Development

გოგებაშვილის ქ. II ჩიხი, 4ა

₾7,529 /მ²-დან

47%-ით ძვირი მედიანაზე · ძველი თბილისი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 71%·2026 (III კვარტალი)

მნი ლივინგი

MN Development

Varketili 3, 2nd microdistrict, near building 26

$1,200 /მ²-დან

10%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Ratevani 20

რატევანის ქ. 20

$927 /მ²-დან

31%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

Mkhatvrebi Gelovanze

პ.სარაჯიშვილის ქ. 4

—

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Panorama

ოდისეი დიმიტრიადის ქუჩა

₾7,126 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (I კვარტალი)

ფიგურები ჯიკიაზი

Ibercompany

Anna Politkovskaia St, 46

$1,454 /მ²-დან

27%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე

2026 (I კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Piatsa Rezidensi

გორგასლის ქ. 59-61

₾7,798 /მ²-დან

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

სკაინესტი რეზიდენსესი

Lisi Hills Residence

Mukhran Machavariani St, 65

$1,200 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Iuniti - Vazisubani 3

II მიკრორაიონი - ვაზისუბანი

₾2,824 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

Komport Palasi

ტბელ აბუსერიძის ქ. 24ა

₾3,227 /მ²-დან

11%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

ვინდჰამი გარდენი პაზანაური სპა & ვალნესი

European Village

—

₾14,333 /მ²-დან

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

ზუზუმბო პრემიუმი რეზიდენსი

—

₾1,882 /მ²-დან

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Ambioni Vazisubani

Ambioni

შანდორ პეტეფის ქ. 32

₾3,227 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · ისანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ზენქსი დიღომი

პეტრე იბერის ქ. 6

$890 /მ²-დან

19%-ით იაფი მედიანაზე · დიდი დიღომი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

გბგი X ლობაი დიღომი

GBG Development

ანდრონიკაშვილის ქ. 1

—

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

გრინი სითი ვიუ

Legi Construction

Zahes. Tavisupleba St. 14b

$1,000 /მ²-დან

9%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

დაზუსტების პროცესში—

შიდა განვადება — როგორ მუშაობს

შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.

ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.

ხშირად დასმული კითხვები

რა არის შიდა განვადება?

შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.

რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?

იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.

შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?

დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.

რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?

პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა