ბინები შიდა განვადებით

დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე

აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)

სემირა ტოლია

Semira Development

Grigol Gurieli st. 1

$695 /მ²-დან

2029 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Tabori Developmenti

ბერძენის ქ. 33

$1,902 /მ²-დან

33%-ით ძვირი მედიანაზე · ორთაჭალა

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Are Jikia

ალ. იოსელიანის ქ. 97

₾4,034 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Altimetri

გორგასლის ქ. 36

₾3,361 /მ²-დან

6%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

მ1 ჯგუფი ქუთაისი

ჩეჩელაშვილის ქუჩა 8

₾3,630 /მ²-დან

42%-ით ძვირი მედიანაზე · ქუთაისის უბნები

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)

მაიზი

B2B Development

26 May st. 104

$970 /მ²-დან

39%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი

2029 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ნოვა პარკი

Alter Building

Viktor Kupradze Street, 2e

$1,150 /მ²-დან

6%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 72%·2026 (III კვარტალი)

Lag Msheni

თავისუფლების ქ. N13

₾3,227 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

დოორსი საგურამო

—

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)

Monokrom Kostava

ბ.კვერნაძის ქ. 9

₾5,782 /მ²-დან

45%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2028 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

Imobiliare

გმირ კურსანტთა ქ. 5

₾2,689 /მ²-დან

17%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)

სკაიპიკი კობულეთი პიჩვნარი

SkyPeak Construction

near 692 David Agmashenebeli avenue

$850 /მ²-დან

35%-ით იაფი მედიანაზე · ქობულეთი

2028 (II კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ინჰომი • ინჰოუმი რუსთავი

მშენებელთა ქუჩა 38

₾2,555 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · რუსთავის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2027 (I კვარტალი)

პარხილი დიღომი

მიხა ხელაშვილის ქ. 13

₾2,904 /მ²-დან

27%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (I კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Simetria Jikia

სიმეტრია

ეულის ქ. სანდრო ეულის 3

$1,787 /მ²-დან

32%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

პილარი პარკი • პილარ პარკი

დიღომი 8

₾3,980 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Monolit Dighomi Siti

ბ. უოლშის ქ.

$1,024 /მ²-დან

7%-ით იაფი მედიანაზე · დიდი დიღომი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

პილარი სამგორი • პილარ სამგორი

კახეთის გზატკეცილი (სამგორი) 1ა

₾3,415 /მ²-დან

8%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

სეუ ვარკეთილი

კუპრაძე ვ. ქ.

$1,037 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · ვარკეთილი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Monolit Etno Siti

კრწანისის ქ. 90ა

$2,405 /მ²-დან

43%-ით ძვირი მედიანაზე · კრწანისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Davaris 32

დავარის ქ. 32

$469 /მ²-დან

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

საირმი ჰილსიდი-საირმე ჰილსაიდი

საირმის ქ. 116ა

$2,101 /მ²-დან

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

„Iuniti - Vazisubani 2“

კვაჭანტირაძე დ. ქ.

$821 /მ²-დან

39%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)

აბეკა რეზიდენსი • აბეკა რეზიდენსი

ლეონიძის ქუჩა

₾2,501 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · რუსთავის უბნები

2028 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Iuniti - Mukhiani

გობრონიძე ა. ქ. 32

$809 /მ²-დან

40%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

"Zigma Saburtalo"

ანჯაფარიძე ზ. I შეს. 2

$2,105 /მ²-დან

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 72%·2026 (III კვარტალი)

Eks Siti Lisi

ავთო ვარაზის ქ. I შესახვევი N15

—

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 72%·2026 (III კვარტალი)

მგი მუხიანი

გლდანი-ნაძალადევი ბ.ბაირამაშვილის 29

₾2,958 /მ²-დან

8%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ტჰალასა

კვიპაროსის ქუჩა 11

$1,706 /მ²-დან

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ბაზალეტი გრანდი ესტატი

ბაზალეთის ტბა 2

$1,000 /მ²-დან

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

ტბილსტონი 2020 • თბილსტოუნი 2020

Tbilstone 2020

ა. ბაქრაძის ქ. 3

₾3,630 /მ²-დან

9%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

ჩრონომეტრი • ქრონომეტრი

ე. ამაშუკელის ქ.

₾4,652 /მ²-დან

17%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

Bild Kings Vazisubani

BK დეველოპმენტი

მშველიძის ქ. 1

$821 /მ²-დან

39%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

ბჯოლები

M1 Group

Otar Chechelashvili St

$1,300 /მ²-დან

31%-ით ძვირი მედიანაზე · ქუთაისი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

Rumiksi Vazha-Pshavelaze

II კვარტალი - ვაჟა ფშაველა

₾5,002 /მ²-დან

26%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ლისი ტაუნჰოუზი ნ3;4;5;

ცაცხვების ქუჩა 9

$1,297 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · ლისი

დაზუსტების პროცესში—

შიდა განვადება — როგორ მუშაობს

შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.

ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.

ხშირად დასმული კითხვები

რა არის შიდა განვადება?

შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.

რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?

იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.

შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?

დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.

რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?

პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა