ალიანსი სამგორი
Alliance City
Moscow Ave, 9g
$1,127 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)—
ბინები შიდა განვადებით
დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე
რენდეზი-ვოუსი ბათუმი
LOYD Development
Evgeni Mikeladze 1 lane, 8
$1,550 /მ²-დან
6%-ით ძვირი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2028 (I კვარტალი)—
პეტრა სი რეზორტი
Petra Sea Resort
Abashidze Street
$1,570 /მ²-დან
21%-ით ძვირი მედიანაზე · ქობულეთი
2028 (IV კვარტალი)—
აიმი ქუთაისი, ჯავახიშვილის #59
ქუთაისის უბნები
—
2026 (IV კვარტალი)—
Monogrami
კათალიკოს აბრაჰამ პირველის 17
₾2,958 /მ²-დან
26%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
Sitizen Tsentral Parki
უნივერსიტეტის ქ. 2
₾5,701 /მ²-დან
43%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
აიმი რუსთავი, მურმან ლებანიძის #20ბ
რუსთავის უბნები
—
2027 (IV კვარტალი)—
აიმი რუსთავი, XXI მკ/რ #4ბ - ა და ბ ბლოკი
21-ე მიკრორაიონი
—
2026 (IV კვარტალი)—
აიმი ვარკეთილი ვ. კუპრაძის #32
კუპრაძის ქ. 32
—
2028 (I კვარტალი)—
აიმი გლდანი, მ. ხერგიანის #19
ხერგიანის ქ. 19
—
2026 (IV კვარტალი)—
აიმი დიდი დიღომი, ერედვის #11
ერედვის ქ. 11
—
2027 (IV კვარტალი)—
Sanraiz Palasi
ბაგრატიონის ქუჩა 135
₾3,913 /მ²-დან
14%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
ბლესი ტაუერი ბათუმი
ანგისის ქუჩის 1-ლი ჩიხი 76
₾2,958 /მ²-დან
19%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2028 (IV კვარტალი)—
Senior Rustavi
დავით გარეჯის ქ. 1/10
₾2,958 /მ²-დან
18%-ით ძვირი მედიანაზე · რუსთავის უბნები
2027 (III კვარტალი)—
Tkveni Komporti Beliashvilze - Bloki G
ბოხუას ქ. 1
₾4,034 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · დიდუბე
2027 (IV კვარტალი)—
Mziuri Aneksi
ბათუმის უბნები
—
2027 (IV კვარტალი)—
Mziuri Velnesi
ბათუმის უბნები
—
2027 (IV კვარტალი)—
Rustavi Bulvari
თოდრიის ქუჩა 11
₾2,501 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · რუსთავის უბნები
2027 (II კვარტალი)—
პრესი ჰოუზი რეზიდენსი
Luji House
Shota Rustaveli avenue 37a
$1,650 /მ²-დან
2028 (II კვარტალი)—
Zhiuli Shartavas Gamziri, 19-21 Rustavi
Rustavi Developer
შარტავას გამზირი 19-21
₾2,286 /მ²-დან
11%-ით იაფი მედიანაზე · რუსთავის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
Gard Plaza Gardabani
Gard Plaza
—
₾2,017 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)—
Rustaveli Group
მე-16 მიკრორაიონი
₾2,151 /მ²-დან
16%-ით იაფი მედიანაზე · რუსთავის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
Tetri Kvadrati Isani Parki
ნავთლუღის ქ. 8
—
2027 (IV კვარტალი)—
Tetri Kvadrati Kutaisi
ლ.ასათიანის ქ. 96
—
2026 (IV კვარტალი)—
Tetri Kvadrati Piligrini 2
გ. დანელიას ქ. 61
—
2026 (IV კვარტალი)—
პანორამა გორი
Urban Region
Tskhinvali Hwy, 6
$750 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · გორი
2027 (III კვარტალი)—
Sisaid Varketili
გახოკიძის ქ. 165დ
₾2,555 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2027 (I კვარტალი)—
Tetri Kvadrati Mindeli
ძოწის ქ. 2
—
2026 (III კვარტალი)—
ნი გროუპი დიდი დიღომი
ვაკე-საბურთალო
—
2026 (IV კვარტალი)—
Bilderz Isani
ნადირაშვილი შ. ქ.
$890 /მ²-დან
28%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
დაზუსტების პროცესში—
Grini
ბაღის ქ. 12ა
₾5,647 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)—
რიონი ვიუ
Melk Development
Ganja 1st Lane, 36
$1,000 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ქუთაისი
2027 (IV კვარტალი)—
Pelisia Batumi
ლეონიძის ქ. 4გ
₾2,555 /მ²-დან
30%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
სოუტჰი ვალეი • სამხრეთის ველი
ისანი-სამგორი
₾2,420 /მ²-დან
25%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
Sakhli 71
ქეთევან წამებულის გამზ. (ისანი) 71
₾3,066 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)—
მზირალი
Mshenberi
Tsminda Andria Pirveltsodebuli Highway, 61
$1,600 /მ²-დან
3%-ით ძვირი მედიანაზე · Gonio
2027 (II კვარტალი)—
შიდა განვადება — როგორ მუშაობს
შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.
ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.
ხშირად დასმული კითხვები
რა არის შიდა განვადება?
შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.
რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?
იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.
შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?
დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.
რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?
პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა