Arbori
ი.ფარჯიანის ქ. 11
₾3,496 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2028 (IV კვარტალი)—
ბინები შიდა განვადებით
დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე
პიაზა რეზიდენსი
Tower Group
Vakhtang Gorgasali St, 59
$2,600 /მ²-დან
31%-ით იაფი მედიანაზე · ძველი თბილისი
2028 (IV კვარტალი)—
არტექსი პარკლინი
Artex არტექს
ანგისის ქუჩის 1-ლი ჩიხი 35ბ
₾3,361 /მ²-დან
7%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2029 (IV კვარტალი)—
Renova Jorjia Didi Dighomi
ასმათის ქ. 55
₾2,958 /მ²-დან
26%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
Domus Avlabari
იალბუზის ქ. 14
₾4,840 /მ²-დან
2028 (IV კვარტალი)—
სი ჰილსი
AC GROUP GEORGIA LTD
Iberia St, 4
$1,250 /მ²-დან
4%-ით ძვირი მედიანაზე · მახინჯაური
2027 (I კვარტალი)—
Tekto Rakursi
—
—
2026 (IV კვარტალი)—
Tekto Lokatsia
პ. რურუას ქუჩა 1
—
2027 (IV კვარტალი)—
Khedi Didi Dighomi
Khedi ხედი
დემეტრე თავდადებულის ქ. 99
—
2026 (IV კვარტალი)—
სუიცი by ფორისი
Foris ფორის
ბოჭორმის ქ.
₾4,706 /მ²-დან
48%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)—
Domus Nea
ქავთარაძის ქ. 22
₾5,244 /მ²-დან
32%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
Iuniti - Vazisubani 1
მშველიძის ქ. 18
₾2,555 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2027 (III კვარტალი)—
Verita Kavtaradze
ქავთარაძის ქ. 20დ
₾4,746 /მ²-დან
19%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (III კვარტალი)—
Iuniti - Isani 1
ბერი გაბრიელ სალოსის გამზ. 154
₾2,824 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2027 (III კვარტალი)—
დიღომი ვიუ 2
Prime Group
Otkhi Atasi Meskhi 1st Dead End, 6
$1,150 /მ²-დან
16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (II კვარტალი)—
შენი სახლი უნივერსიტეტის ქუჩაზე • ჰოუზი უნი
შენი სახლი უნივერსიტეტის ქუჩაზე House Uni
უნივერსიტეტის ქ. 20ა
₾4,571 /მ²-დან
15%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
Konsoli Samgori
მოსკოვის გამზ. 9ა
₾2,958 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
ფილიგრინი 2
White Square
Giorgi Danelia St, 61
$1,759 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე
2026 (IV კვარტალი)—
ბოჩორმა by ინდექსი
ბოჭორმის ქ.
—
2026 (IV კვარტალი)—
Pala Varketili
წნორისწყალის ქ.
₾3,361 /მ²-დან
6%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
Grande Krtsanisi
კრწანისის მეორე შესახვევი 35
₾5,109 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)—
კომფორტი ჰილსი • კომფორტ ჰილსი
გოძიაშვილის ქ. 63
₾2,958 /მ²-დან
26%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
გონიო პირლი ა ბლოკი
Metro Avrasya Georgia
—
₾3,227 /მ²-დან
2026 (III კვარტალი)—
გვგი ბათუმი
GWG Development
გრ. ლორთქიფანიძის ქუჩა 30
₾4,034 /მ²-დან
18%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2026 (III კვარტალი)—
Seu Varketili
კუპრაძის ქ. 18
₾2,608 /მ²-დან
19%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
Gorgasali Taueris
გორგასლის ქ. 32
₾3,899 /მ²-დან
23%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
Biota Saburtalo
პოლიტკოვსკაიას ქ. (ჯიქიას ქ.) 18
₾4,303 /მ²-დან
8%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
El Rezidensi
Residence რეზიდენსი
ზესტაფონის ქ. 11
₾2,958 /მ²-დან
8%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2026 (IV კვარტალი)—
ჰოუზი 71
House 71
Tbel Abuserisdze St, 7
$1,170 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2027 (III კვარტალი)—
Otiumi Beliashvilze
ბელიაშვილის ქ. 110
—
2027 (II კვარტალი)—
Mtatsminda Panorama
KTW Development
ტარიელის ქ.
₾9,950 /მ²-დან
2027 (I კვარტალი)—
Grand Tauersi
Konsol Holding
კობალაძის ქ. 18/20
₾4,168 /მ²-დან
22%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2027 (III კვარტალი)—
Gorg Tauer Gonio
Gorg Tower
—
₾2,555 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)—
Espanuri Kvartali Tbilisshi
ELT Group
ჰოლბრუკის ქ.
—
2026 (IV კვარტალი)—
Devart Grin Gardensi
დიდუბე-ჩუღურეთი
₾3,899 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · დიდუბე
2026 (III კვარტალი)—
აქსი - რეზიდენსი
ერწოს ქ. 15-17
₾3,630 /მ²-დან
13%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი
2026 (IV კვარტალი)—
შიდა განვადება — როგორ მუშაობს
შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.
ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.
ხშირად დასმული კითხვები
რა არის შიდა განვადება?
შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.
რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?
იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.
შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?
დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.
რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?
პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა