Bi Kei Vazisubani
მშველიძის ქ. 1
₾2,555 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)—
ბინები შიდა განვადებით
დეველოპერის შიდა განვადება ყველა მშენებარე პროექტზე — პირველადი შენატანი 10–30%-დან, გადახდა ჩაბარებამდე
Solum Ponichala
Solum Development
ღოღობერიძის ქ. 9
₾2,393 /მ²-დან
26%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)—
Astoria Jgupi
ბერი გაბრიელ სალოსის გამზ. 1
₾4,303 /მ²-დან
36%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (III კვარტალი)—
სიშელი კოტაგესი
Seashell Build LLC
Sarpi
$900 /მ²-დან
დაზუსტების პროცესში—
ჯმი ტაუერი
Universam
Aleksander Pushkin St, 132
$1,300 /მ²-დან
8%-ით ძვირი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი
2029 (IV კვარტალი)—
კაპიტალი სკვერი • კაპიტალ სქვერი
საბურთალო ფიჭვები
ალექსიძე მ. ქ.
$2,291 /მ²-დან
დაზუსტების პროცესში—
Arsenali Rezidensi
გედევანიშვილის ქ. 21
₾4,571 /მ²-დან
20%-ით იაფი მედიანაზე · ძველი თბილისი
2028 (IV კვარტალი)—
გმსი გროუპი - დიდი დიღომი
დემეტრე თავდადებულის ქ. 2ა
₾2,824 /მ²-დან
29%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
Arkturi Lisi
ვაკე-საბურთალო
₾3,765 /მ²-დან
5%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
Satskhovrebeli Korpusi Mirianashvilze
BADA GROUP
მირიანაშვილი ს. ქ. 18
$735 /მ²-დან
33%-ით იაფი მედიანაზე · დიდი დიღომი
დაზუსტების პროცესში—
გრინჰილი ტაუერსი
იოსელიანის ქ. გ.დანელიას ქ.4
$2,161 /მ²-დან
დაზუსტების პროცესში—
სოლარი ენერგაი ჰოტელი გროუპი
ნადიკვარი 96
კალანდაძე ბ. ქ. 7
$3,946 /მ²-დან
დაზუსტების პროცესში—
Vest Pointi
Aigo Holding აიგო ჰოლდინგი
ანგისის ქუჩა 48
₾3,092 /მ²-დან
15%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
Blu
ანგისის ქუჩა 95
₾4,034 /მ²-დან
18%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
ჰაუსარტ არენა • ჰაუზარტი არენა
უნივერსიტეტის ქ. 16
₾4,571 /მ²-დან
15%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2026 (IV კვარტალი)—
Terakoni
13 ასურელი მამის ქ. 124
$1,167 /მ²-დან
10%-ით ძვირი მედიანაზე · დიდი დიღომი
დაზუსტების პროცესში—
Krtsanisi Grande
კრწანისის ქ. 35
$1,642 /მ²-დან
15%-ით ძვირი მედიანაზე · ორთაჭალა
დაზუსტების პროცესში—
პანორამა გარდენსი • პანორამა გარდენსი
Panorama Group
ი. ჭავჭავაძის გამზირი 8
₾2,555 /მ²-დან
14%-ით იაფი მედიანაზე · ქუთაისის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
Ortachala Geiti
არტურ ლაისტის ქ.
₾3,738 /მ²-დან
18%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2026 (IV კვარტალი)—
დრიმლანდი ოაზისი • დრიმლენდ ოაზისი
ბათუმის ქ. 16, ჩაქვი
₾5,378 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)—
ბარცელო თბილისი
ELT Group
Richard Holbrooke St, 12
$1,500 /მ²-დან
24%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი
2027 (IV კვარტალი)—
იმობილიარი
Gldani Development
Gmiri Kursantebi St, 5d
$990 /მ²-დან
10%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი
2026 (IV კვარტალი)—
რივიერა
European Village
—
₾15,804 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)—
მარინა კლუბი
ELT Group
Lech and Maria Kachinski St, 17
$2,200 /მ²-დან
2026 (II კვარტალი)—
მოდერნი ულტრა
Save Development
Demetre Tavdadebuli St, 48
$1,600 /მ²-დან
33%-ით ძვირი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი
2027 (I კვარტალი)—
Domusi Gazapkhuli
გაზაფხულის ქ.
₾5,109 /მ²-დან
28%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო
2027 (IV კვარტალი)—
Tekto Pranko
ბათუმის უბნები მემედ კონცელიძის ქ. 8
—
2027 (II კვარტალი)—
კორნერი გორდეზიანი
Terasa Gordeziani
Gordeziani St. 7
$1,000 /მ²-დან
19%-ით იაფი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი
2026 (IV კვარტალი)—
Domusis Kheebi
ი.ჭავჭავაძის გამზ. 31
₾8,605 /მ²-დან
2027 (III კვარტალი)—
ტრაველი ინი
Travelinn
Svimon Kananeli St, 61a
$1,400 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · Gonio
2026 (III კვარტალი)—
ცენტრალი პარკი ტაუერსი
ORBI Group
Alexander Kazbegi Ave, 22
$4,400 /მ²-დან
2027 (III კვარტალი)—
სავანი მელიკიშვილი
Savane
Petre Melikishvili St, 80
$1,170 /მ²-დან
27%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
დაზუსტების პროცესში—
დეკა ვარკეთილი
Deka Development
Giorgi Abashvili St, 3
$1,370 /მ²-დან
26%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი
2026 (IV კვარტალი)—
სკაილუქსი ბათუმი რეზიდენსი
SkyLux
Angisa 2nd Dead End, 6
$1,300 /მ²-დან
21%-ით იაფი მედიანაზე · ახალი ბულვარი
2027 (IV კვარტალი)—
ლოფტი ტაუერსი
Loft Towers
David Aghmashenebeli Ave, 305
$1,800 /მ²-დან
38%-ით ძვირი მედიანაზე · ქობულეთი
2029 (IV კვარტალი)—
ვოლვოქსი
Volvox Group
Mamia Komakhidze st. 55-63
$900 /მ²-დან
44%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2029 (IV კვარტალი)—
შიდა განვადება — როგორ მუშაობს
შიდა განვადება დეველოპერის საკუთარი დაფინანსებაა ბანკის გარეშე: იხდით პირველად შენატანს — ჩვეულებრივ ღირებულების 10–30%-ს — და დარჩენილ თანხას თვიური გადახდებით ბინის ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით. ეს ბინის ყიდვის ყველაზე მარტივი გზაა — იპოთეკის გრძელი პროცედურების გარეშე.
ამ გვერდზე შეგროვებულია ყველა მშენებარე პროექტი თბილისსა და ბათუმში, სადაც შიდა განვადება ხელმისაწვდომია — მშენებლობის დასრულებამდე განვადება თითქმის ყოველთვის გაიცემა. ზუსტი პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია — დაადასტურეთ გაყიდვების ოფისში.
ხშირად დასმული კითხვები
რა არის შიდა განვადება?
შიდა განვადება დეველოპერის განვადებაა ბანკის გარეშე: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა — თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0% პროცენტით. პირობები თითოეულ დეველოპერთან ინდივიდუალურია.
რა განსხვავებაა შიდა განვადებასა და იპოთეკას შორის?
იპოთეკა საბანკო სესხია პროცენტით, შემოსავლის დადასტურებითა და უფრო გრძელი ვადით; შიდა განვადება დეველოპერთან ხელშეკრულებაა — უფრო სწრაფი, უპროცენტო, მაგრამ ჩაბარებამდე შეზღუდული ვადით.
შეუძლია თუ არა უცხოელს შიდა განვადებით ყიდვა?
დიახ — შიდა განვადება დეველოპერის შინაგანი პირობაა და მოქალაქეობას არ უკავშირდება; უცხოელებს საქართველოში ბინის ყიდვა თავისუფლად შეუძლიათ.
რა ხდება, თუ გადახდას ვერ შევძლებ?
პირობები ხელშეკრულებით რეგულირდება — ჩვეულებრივ გრაფიკის კორექტირება ან პირველადი შენატანის ნაწილის დაკავებაა შესაძლებელი. ხელშეკრულების დეტალები წინასწარ წაიკითხეთ და დაადასტურეთ დეველოპერთან.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა