მშენებარე ბინები თბილისში

ბინა ახალ კორპუსში თბილისის ნებისმიერ უბანში — ფასები კვადრატულ მეტრზე, ჩაბარების ვადები და მშენებლობის რეალური პროგრესი ერთ სივრცეში

აშენებულია 35%·2029 (III კვარტალი)

ინი დეველოპმენტი ტაუერსი

Inn Development

Teimuraz I St. 3

$1,090 /მ²-დან

20%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2029 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

გორგაზალი ტაუერი

Tbilisi House

Vakhtang Gorgasali St, 32

$1,480 /მ²-დან

14%-ით იაფი მედიანაზე · კრწანისი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

ვაიტი სკვერი ვარკეთილი 6

White Square

Shuamta st. 38a

$1,180 /მ²-დან

8%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 61%·2026 (III კვარტალი)

ოქსაიგენი ტაუნი

X-Line Tbilisi

Internati St.20

$1,100 /მ²-დან

12%-ით იაფი მედიანაზე · ნაძალადევი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ამბიენსი ავლაბარი

Ambience Development

Bochormi 1st Dead End, 5

$1,650 /მ²-დან

37%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)

როოფი ვაზისუბანი

Roof Development

Temur Kevkhishvili's 1 lane

$950 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2028 (II კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ბკი ვაზისუბანი

BK Development

Shalva Mshvelidze St, 1

$950 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

რედსტონი რეზიდენსი

Redstone Residence რედსტოუნ რეზიდენსი

გიორგი ბრწყინვალეს ქ. 46

₾3,361 /მ²-დან

16%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

პარკი ჰოუზი

Monoliti

Beri Gabriel Salosi Ave, 187

$1,450 /მ²-დან

33%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (II კვარტალი)

ალაგი დიღომი

Alagi Development

Archangelo Lamberti St. 28

$1,300 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ჰაუზარტი არენა 2

HausArt Lux

Universiteti st. 18

$1,650 /მ²-დან

17%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ტრიო ინფინიტაი

Trio Group

Mukhran Machavariani St

$1,900 /მ²-დან

41%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

უნიტაი ვაზისუბანი 2

Unity Development

David Kvachantiradze St, 3

$950 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

ვარკეთილი კომფორტი

All Comfort

Evgenia Maisuradze St, 11

$1,150 /მ²-დან

6%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

მირიანი by ანჩორი

Anchor Development

Mirian Mepe St. 99

$950 /მ²-დან

31%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ლივინი ნინუა

Livin

Vakhtang Ninua St, 3

$1,350 /მ²-დან

11%-ით ძვირი მედიანაზე · ნაძალადევი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

Khedi Archil Mepeze

Khedi ხედი

არჩილ მეფის ქ. 25ბ

—

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

კომპასი მახატა

Compass Development

Marime Tbileli Street, 7

$2,900 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

არი ჯიკია

Are Jikia

Aleksandre (Sasha) Ioseliani St, 97

$1,900 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · ვაკე

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

ჩიჩინაძე სტრიტი by ინდექსი

Index

Kindzmarauli St, 12

$880 /მ²-დან

20%-ით იაფი მედიანაზე · სამგორი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 61%·2026 (III კვარტალი)

კ3 ტაუერი

K3 Tower

David Guramishvili Ave, 64

$1,300 /მ²-დან

7%-ით ძვირი მედიანაზე · ნაძალადევი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

ომნია ისანი

ომნია ჯორჯია

Beri Gabriel Salosi Ave, 118

$1,160 /მ²-დან

6%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

გლდანი ცენტრალი

Baumeister Development

Marat Nozadze St, 18

$1,200 /მ²-დან

12%-ით ძვირი მედიანაზე · გლდანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

ისანი სტარი

New Star 2015

Navtlugi St, 14-16

$1,500 /მ²-დან

24%-ით ძვირი მედიანაზე · ისანი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

შინი დიღომი

Shin Development

Katolikosi Abraham Pirveli St, 17

$1,300 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (I კვარტალი)

ბ-ჰომი

B-Home

Shalva Nutsubidze St, 195

$2,164 /მ²-დან

11%-ით ძვირი მედიანაზე · ვაკე

2026 (I კვარტალი)—

აშენებულია 61%·2026 (III კვარტალი)

ემერალდი

Renova Georgia

Asmati St, 55-57-59

$1,050 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

გლდანულა ცენტრალი რეზიდენსი

Development 11

Gldaniskhevi Street, plot 02-145

$900 /მ²-დან

18%-ით იაფი მედიანაზე · გლდანი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესში

გარდენ ჰილსი • გარდენი ჰილსი

კაპანაძის ქ. 4

$1,037 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · თბილისი

დაზუსტების პროცესში—

აშენებულია 61%·2026 (III კვარტალი)

პარკვაი

Ashford Development

Zakaria Paliashvili St, 104

$3,600 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (III კვარტალი)

ისანი გარდენსი

Isani Gardens

Moscow Ave, 38

—

2028 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)

უნიტაი ვაზისუბანი

Unity Development

Shalva Mshvelidze St, 18

$950 /მ²-დან

23%-ით იაფი მედიანაზე · ისანი

2027 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)

ვერანდა ვარკეთილი

Imposti Development

Akaki Vasadze st. 9

$1,400 /მ²-დან

29%-ით ძვირი მედიანაზე · სამგორი

2028 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)

ტრიუმფი ტაუერი

Reemo Group

Levan Gotua St, 7

$2,000 /მ²-დან

48%-ით ძვირი მედიანაზე · საბურთალო

2029 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (II კვარტალი)

ბინა რეზიდენსი

Binarea

Varketili 4 micro-district, plot 14/174

$1,050 /მ²-დან

5%-ით იაფი მედიანაზე · სამგორი

2026 (II კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)

ბელია ჰუბი

Sikete 2024

Akaki Beliashvili St, 92

—

2027 (III კვარტალი)—

ბინა ახალ კორპუსში თბილისში — ბაზრის მიმოხილვა 2026

თბილისში მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი საბურთალოზეა — უნივერსიტეტებისა და მეტროს გამო; ვაკეში პრემიუმ კორპუსები $3,000–4,000/მ²-მდე ღირს, გლდანსა და დიდ დიღომში ბინა ახალ კორპუსში $1,100–1,300/მ²-დან იწყება, ისანი კი შუა სეგმენტია მეტროსთან სიახლოვით.

მშენებარე ბინის ყიდვა თბილისში ჩვეულებრივ 20–30%-ით იაფია ჩაბარებულზე, დეველოპერები კი შიდა განვადებას სთავაზობენ 10–30% პირველადი შენატანით. შეადარეთ უბნები, კარკასის ტიპი და ჩაბარების ვადები, სანამ ახალ კორპუსში ბინას აირჩევთ.

ხშირად დასმული კითხვები

რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში თბილისში 2026 წელს?

ფასი უბნის მიხედვით მერყეობს: გლდანი და დიდი დიღომი — დაახლოებით $1,100–1,300/მ², ისანი და საბურთალო — $1,400–2,200/მ², ვაკე და მთაწმინდა — $3,000–4,000/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.

რომელ უბანშია მშენებარე ბინების ყველაზე დიდი არჩევანი?

საბურთალოზე — ეს თბილისის ყველაზე აქტიური სამშენებლო უბანია; მას მოსდევს ისანი, ვაკე, გლდანი და დიდი დიღომი. თითოეული უბნისთვის sivrce-ზე ცალკე გვერდია ზუსტი პროექტების სიით.

შეიძლება თუ არა მშენებარე ბინის ყიდვა შიდა განვადებით?

დიახ — თბილისის დეველოპერების უმეტესობა გთავაზობს შიდა განვადებას: პირველადი შენატანი ჩვეულებრივ 10–30%, დარჩენილი თანხა თვიურად ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.

უნდა ვიყიდო მშენებარე თუ ჩაბარებული ბინა თბილისში?

მშენებარე ბინა იაფია და ხელმისაწვდომია განვადებით, მაგრამ ჩაბარების ვადის გადაცილების რისკი არსებობს. ჩაბარებული ბინა მაშინვე საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად გამოდგება — ჩაბარებული პროექტების სია ცალკე გვერდზეა.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა