კატალოგი · საქართველო
უძრავი ქონება
ბინა, სახლი, აგარაკი, კომერციული ფართი და მიწის ნაკვეთი — ერთი კატალოგი. აირჩიეთ გარიგება, ტიპი და ქალაქი, შემდეგ შეამოწმეთ ნაკვეთი და ხარჯი.
გარიგება
ტიპი
ქალაქი
ყიდვამდე
1
გარიგება
იყიდება, ქირავდება თუ დღიურად — სამი სხვადასხვა კატალოგია.
2
ტიპი და ქალაქი
ბინა თბილისში და სახლი ბათუმში ცალკე გვერდებია, რომ სია ზუსტი იყოს.
3
ნაკვეთი და ხარჯი
საზღვარი, რეესტრის მოსაკრებელი, გადასახადი და იპოთეკა ცალკე ითვლება.
ინსტრუმენტები
კადასტრი
ნაკვეთის საზღვარი კოდით ან რუკით.
რეესტრი
ამონაწერის და რეგისტრაციის მოსაკრებელი.
ყიდვის ხარჯი
რეესტრი, ნოტარიუსი, საკომისიო.
ქონების გადასახადი
წლიური განაკვეთი შეფასებული ღირებულებიდან.
იპოთეკა
შენატანი ქართული ბანკის განაკვეთით.
შემოსავლიანობა
ქირა ფასთან შედარებით.
შეფასება
უბნის ცოცხალი განცხადებებიდან.
ბაზარი
ფასი კვადრატულ მეტრზე.
ხშირი კითხვები
რა შედის უძრავ ქონებაში?
ბინა, სახლი, აგარაკი, კომერციული ფართი და მიწის ნაკვეთი. გარიგება არის ყიდვა, თვიური ქირა, დღიური ქირა, იჯარა ან გირავნობა.
სად ვნახო იყიდება ბინები თბილისში?
გახსენით „იყიდება ბინები“, შემდეგ ქალაქი თბილისი. იქიდან უბანი (საბურთალო, ვაკე, დიღომი) ცალკე გვერდია.
რით განსხვავდება ქირავდება და დღიურად?
ქირავდება თვიური, გრძელვადიანი ხელშეკრულებაა. დღიურად მოკლე ვადაა და ფასი ღამეზე იწერება.
უცხოელს შეუძლია ყიდვა?
არასასოფლო-სამეურნეო ბინა, სახლი და კომერციული ფართი უცხოელსაც შეუძლია იყიდოს სრული საკუთრებით. სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე სხვა წესია — კატეგორია საკადასტრო კოდით მოწმდება.
რა ღირს ყიდვა რეესტრსა და გადასახადში?
უძრავი ქონების გადაცემის გადასახადი 0%-ია. რჩება საჯარო რეესტრის მოსაკრებელი, ნოტარიუსი და, თუ აგენტია, საკომისიო. წლიური ქონების გადასახადი მუნიციპალიტეტის ზოლშია.
როგორ შევამოწმო ნაკვეთი ყიდვამდე?
საკადასტრო კოდით იხსნება საზღვარი და ფართი. მფლობელი, იპოთეკა და ყადაღა ფასიან ამონაწერშია — ამ გვერდზე მხოლოდ მოსაკრებელი და საზღვარია.