საგადასახადო კოდექსი · მუხლი 81 და 82 · საკომისიო
გაყიდვის ხარჯების კალკულატორი — გამყიდველის წმინდა თანხა
ფიზიკური პირის საცხოვრებლის გაყიდვა: მოგება 5%-ით იბეგრება, თუ საკუთრება საჯარო რეესტრში 2 წელი ან ნაკლებია. 2 წელზე მეტი — 0%. გამოაკელით აგენტის საკომისიო და ნახეთ რა რჩება ხელში.
გამოთვლა
| გასაყიდი ფასი | ₾200 000 |
|---|---|
| მოგება | ₾0 |
| საშემოსავლო მოგებაზე · 0% | ₾0 |
| აგენტის საკომისიო | ₾4 000 |
| ხელზე დარჩენილი | ₾196 000 |
ეს არის მოდელი ფიზიკური პირის საცხოვრებელი ბინის/სახლის ხელახალი გაყიდვისთვის, არა შემოსავლების სამსახურის დარიცხვა. ვადა ითვლება საჯარო რეესტრში რეგისტრაციიდან, არა წინარე ხელშეკრულებიდან. გაუმჯობესების ხარჯი, რომელიც თვითღირებულებას ზრდის, აქ არ შედის — ჩაწერეთ ის შესყიდვის ფასში. კომერციული ფართი სხვა წესია (20%). საკომისიო ბაზრის დიაპაზონია. ნოტარიუსი ჩვეულებრივ მყიდველის კალკულატორშია.
ხშირი კითხვები
იბეგრება თუ არა ბინის გაყიდვა საქართველოში?
ფიზიკური პირის საცხოვრებელ ბინაზე/სახლზე მოგება 5%-ით იბეგრება, თუ საკუთრება 2 წელი ან ნაკლებია. 2 წელზე მეტი — 0%.
რა არის მოგება?
გასაყიდი ფასი მინუს შესყიდვის ფასი. თუ გაყიდვა იაფია, მოგება 0-ია და გადასახადიც 0.
საიდან ითვლება 2 წელი?
საჯარო რეესტრში საკუთრების რეგისტრაციიდან, არა წინარე ხელშეკრულების ან გადახდის დღიდან.
ვინ იხდის აგენტის საკომისიოს?
ჩვეულებრივ გამყიდველი (1–3%). ამ შეყვანით საკომისიო ₾4 000-ია.
რა რჩება ხელზე ამ ფასებზე?
მოგება ₾0, გადასახადი ₾0, ხელზე ₾196 000. ეს არ არის დარიცხვა.
ყიდით ბინას?
შეადარეთ მყიდველის ხარჯი, წლიური ქონების გადასახადი ან იპოვეთ აგენტი.