აშენებულია 35%·2030 (IV კვარტალი)მონოგრამი
Symbol
Angisa St, 81/83
$1,200 /მ²-დან
20%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2030 (IV კვარტალი)—
მშენებარე ბინები ბათუმში
ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში — ზღვისპირა პროექტებიდან ცენტრის კომპლექსებამდე, ფასებითა და ჩაბარების ვადებით
აშენებულია 35%·2030 (IV კვარტალი)
აშენებულია 57%·2026 (III კვარტალი)კივი ვილასი
Kiwi Development
Akhalsopeli
$1,000 /მ²-დან
37%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)სპორტი პალასი პანორამა
A.T. Development
Yuri Gagarin St, 44
$850 /მ²-დან
47%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2029 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ლიფი სტაილი
Angisa Tower
Angisa St, 53
$1,260 /მ²-დან
16%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (I კვარტალი)სიმპონია
Cape 23
Bagi St, 10z
$1,850 /მ²-დან
16%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (I კვარტალი)—
აშენებულია 57%·2026 (III კვარტალი)არგო ფამილაი
Argo Group XXI
Nikoloz Baratashvili St, 22
$2,650 /მ²-დან
30%-ით იაფი მედიანაზე · ძველი თბილისი
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)ექსპოზი ვილა ადჯარა
EcoWohnen GmbH
Keda, Dologani
$2,321 /მ²-დან
45%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)ადჯარა ვიუ
DB-HOLDING
Giorgi Antsukhelidze st. 10
$2,100 /მ²-დან
44%-ით ძვირი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)სემირა ტიმი
Semira Development
Giorgi Leonidze st. 5b
$890 /მ²-დან
44%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2029 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 57%·2026 (III კვარტალი)სი ზონი
X Line
Tamar Mepe Ave, 50а
$1,200 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · მახინჯაური
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)კუბი
მეტროპოლი
Niko Pirosmani St, 21
$2,728 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (I კვარტალი)ელაიზიუმი
Surmanidze
Grigol Lortkipanidze St, 3
$1,400 /მ²-დან
12%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2028 (I კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშიSakhli Orbelianze
სულხან-საბა ორბელიანის ქ. 28
$946 /მ²-დან
24%-ით იაფი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ივილასი
iVillas
Green Cape
$3,500 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Momavlis Sakhli
Aigo Holding აიგო ჰოლდინგი
ანგისის ქუჩა 44
₾3,227 /მ²-დან
11%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Batumi Bulvar Rezidensi
ანგისის ქუჩა 95
₾3,765 /მ²-დან
10%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Batumi Kontsepti
Batumi Concept
ვაჟა-ფშაველას ქ. 29
₾7,798 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (II კვარტალი)Jn Developmenti
ი. იმედაშვილის ქუჩა 25
₾3,092 /მ²-დან
15%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2028 (II კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2030 (I კვარტალი)Strada
ხიმშიაშვილის ქ. 43
—
2030 (I კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)ოქსი რეზიდენსი
Oksi Building
General Aslan Abashidze St, 14б
$1,100 /მ²-დან
24%-ით იაფი მედიანაზე · ჯავახიშვილის უბანი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)Modern Rezidensi
Batumi Development Alliance
ვაჟა-ფშაველას ქ. 61
₾3,496 /მ²-დან
მედიანასთან ახლოს · ბათუმის უბნები
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)Modern Ultra
დ. თავდადებულის ქუჩა 48
₾4,034 /მ²-დან
18%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Semira Lomora
Lomora Group
ლეხ და მარია კაჩინსკების ქუჩა 35
₾5,916 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)გმი ბუილდი შევჩენკო
GM Build
Taras Shevchenko Street, 10
$1,200 /მ²-დან
25%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)ბათუმი ცენტრალი რეზიდენსი
Qualit Towers
Giorgi Brtskinvale St, 128
$1,240 /მ²-დან
3%-ით ძვირი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (III კვარტალი)ბათუმი ელეგანსი
New Batumi Elegance
Angisa St, 7
$900 /მ²-დან
40%-ით იაფი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი
2027 (III კვარტალი)—
აშენებულია 57%·2026 (III კვარტალი)Aisi Statusi Batumshi
Aisi Group
ანგისის ქუჩის 1-ლი ჩიხი
₾3,227 /მ²-დან
11%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2026 (III კვარტალი)—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Ber Taueri
Ber Tower
ბათუმის უბნები ჩაქვი
₾4,034 /მ²-დან
18%-ით ძვირი მედიანაზე · ბათუმი
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)Iunik Rezidensi
გრიბოედოვის ქუჩა 69
₾3,227 /მ²-დან
11%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2029 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2030 (IV კვარტალი)ელი by ბაგრატიონი
ჟ. შარტავას ქუჩა
—
2030 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·დაზუსტების პროცესშისკაიტიმი
Next Time
Giorgi Brtskinvale Street, 64
—
დაზუსტების პროცესში—
აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)Panorama
ოდისეი დიმიტრიადის ქუჩა
₾7,126 /მ²-დან
2026 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2027 (IV კვარტალი)Piatsa Rezidensi
გორგასლის ქ. 59-61
₾7,798 /მ²-დან
2027 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2028 (IV კვარტალი)Komport Palasi
ტბელ აბუსერიძის ქ. 24ა
₾3,227 /მ²-დან
11%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმის უბნები
2028 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)სემირა ტოლია
Semira Development
Grigol Gurieli st. 1
$695 /მ²-დან
2029 (IV კვარტალი)—
აშენებულია 35%·2029 (IV კვარტალი)მაიზი
B2B Development
26 May st. 104
$970 /მ²-დან
39%-ით იაფი მედიანაზე · ბათუმი
2029 (IV კვარტალი)—
ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში — ბაზრის მიმოხილვა 2026
ბათუმი საქართველოს საკურორტო უძრავი ქონების დედაქალაქია: ახალი კორპუსები ზღვის პირველ ხაზზე, ახალ ბულვარსა და ცენტრში ერთდროულად შენდება. მშენებარე ბინების ფასი $1,200–1,500/მ²-დან იწყება, პირველი ხაზის პროექტები კი $2,500–3,500/მ²-ს აღწევს.
ბათუმში ბინის ყიდვის მთავარი მოტივი გაქირავების შემოსავალია — ტურისტული სეზონი მოკლე ვადიანი ქირით მაღალ ROI-ს იძლევა. შეადარეთ ზღვასთან სიახლოვე, დეველოპერის სანდოობა და ჩაბარების ვადა, სანამ მშენებარე ბინას აირჩევთ.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი ღირს ბინა ახალ კორპუსში ბათუმში 2026 წელს?
მეორე ხაზისა და ცენტრის პროექტები დაახლოებით $1,200–1,800/მ² ღირს, ზღვის პირველი ხაზი — $2,500–3,500/მ². ზუსტი მიმდინარე ფასები ნახეთ თითოეული პროექტის გვერდზე.
ბათუმის რომელ უბნებში ღირს ბინის ყიდვა?
ახალი ბულვარი და პირველი ხაზი — გაქირავებისთვის; ძველი ბათუმი — ატმოსფეროსთვის; მახინჯაური და გონიო — უფრო მშვიდი ზღვისპირა ვარიანტები. ზღვასთან პროექტების ცალკე სია sivrce-ზეა.
გაიცემა თუ არა შიდა განვადება ბათუმის პროექტებზე?
დიახ — ბათუმის დეველოპერების უმეტესობა იძლევა შიდა განვადებას 10–30% პირველადი შენატანით ჩაბარებამდე, ხშირად 0%-იანი პროცენტით.
კარგი ინვესტიციაა თუ არა ბათუმში ბინის ყიდვა?
ბათუმში მშენებლობის ეტაპზე გასაყიდი ბინა ჩაბარებამდე, როგორც წესი, იზრდება ღირებულებაში; ზღვისპირა პროექტების სეზონური ქირა ქვეყანაში უმაღლესია. შეადარეთ პროექტების ფასი და მდებარეობა sivrce-ზე.
შენი სივრცე გელოდება.
უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.
10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა