Блок ₾700–950 · кирпич ₾850–1,150 · монолит ₾1,000–1,350 / м²
Калькулятор строительства дома 2026 — сколько стоит частный дом
Введите площадь, этажность, конструкцию и дополнения — рассчитаем полный бюджет с 10% на непредвиденные расходы.
Расчёт
- Минимальный бюджет
- ₾81 950
- Комфортный бюджет
- ₾111 100
| Коробка — полный цикл с фундаментом, инженерией и покраской | ₾70 000 – ₾95 000 |
|---|---|
| Кровля | ₾4 500 – ₾6 000 |
| Непредвиденные расходы (+10%) | ₾7 450 – ₾10 100 |
Ориентир рынка 2026 · земля, проект и разрешение не входят · рынок разбросан примерно ±15% · точную цифру даст генподрядчик · На м²: ₾820 – ₾1 111
Конструкции 2026
Стоимость полного цикла за квадратный метр: фундамент, стены, кровля, инженерия, штукатурка.
| Конструкция | м² мин. | м² макс. |
|---|---|---|
| Газоблок | ₾700 | ₾950 |
| Кирпич | ₾850 | ₾1 150 |
| Монолит (ж/б) | ₾1 000 | ₾1 350 |
Частые вопросы
Что входит в цену за м²?
Фундамент, стены, кровля, проёмы и монтаж окон, электрика-вода-газ по контурам, штукатурка и покраска. Не входят: земля, проект, разрешение, подключение к сетям и мебель.
За сколько строится дом 100 м²?
Блочный — 8–12 месяцев с подрядчиком; своими силами часто до 18–24 месяцев. Монолит дольше на 2–4 месяца из-за опалубки и набора прочности бетона. Зимой бетонные работы замедляются.
Какую конструкцию выбрать?
Газоблок — дешевле всего и тёплый, но требует точной технологии; кирпич — прочный и традиционный, дороже; монолит — самый сейсмостойкий со свободной планировкой, самый дорогой.
Зачем +10% непредвиденных?
Каждая стройка вскрывает скрытые условия: грунтовые воды, замена старого фундамента, рост расхода материалов. 10% — здоровый минимум; при плотном бюджете оставляйте до 15%.