Бесплатный образец · до основной сделки · печать в один клик
Образец предварительного договора в Грузии 2026 — бесплатно
Заполните поля — предварительный договор формируется сразу и готов к печати. Он фиксирует цену, оплату и срок, которые затем станут нотариальным договором купли-продажи. Налог на передачу в Грузии 0% — основные расходы это нотариус и Публичный реестр.
Заполнение образца
Заполните поля — документ формируется сразу. Введённое автосохраняется в этом браузере и никуда не отправляется.
Образец документа
ბეს ხელშეკრულება
უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის შესახებ · დადებულია ____________________, საქართველო
ერთი მხარე, ____________________, შემდგომ — „გამყიდველი“, და მეორე მხარე, ____________________, შემდგომ — „მყიდველი“, შეთანხმდნენ შემდეგზე:
1. ვალდებულება. გამყიდველი და მყიდველი ვალდებულნი არიან ____________________-მდე დადონ უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ძირითადი ხელშეკრულება ნოტარიალური ფორმით და უზრუნველყონ საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში.
2. ობიექტი. გასხვისების საგანია უძრავი ქონება — მისამართი: ____________________.
3. ფასი და გადახდა. საყიდლის ფასი შეადგენს ____________________. ნაშთი გადაიხდება ძირითადი ხელშეკრულების დადებისას.
4. დათვასებები. გამყიდველი განაცხადებს, რომ ობიექტი არ არის გატყორცნილი, დაპირებული ან სხვაგვარად დათვირთული და არ არის საგნებად სხვა გარიგებისა.
5. შეუცვლელობა. ამ ხელშეკრულების მოქმედების ვადაში გამყიდველი არ გასხვისებს ობიექტს მესამე პირზე, არ დადებს მასთან დაკავშირებულ სხვა ხელშეკრულებას და არ ქმნის ახალ დათვასებებს.
6. პასუხისმგებლობა. ვალდებულების არაშესრულების შემთხვევაში მხარე პასუხს აგებს საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით (ზარალის ანაზღაურება).
7. ხარჯები. ნოტარიუსის და საჯარო რეესტრის ხარჯებს მხარეები ინაწილებენ შეთანხმებით, თუ დამატებითი პირობებით სხვა რამ არ არის დათქმული.
8. ფორმა. მხარეები შეთანხმდნენ ამ ხელშეკრულებაზე ნოტარიუსის დამოწმების მიღებაზე.
გამყიდველი: ____________________
Подпись: ________
მყიდველი: ____________________
Подпись: ________
Документ печатается на грузинском языке — по правовой форме Грузии.
Перед подписью — 5 шагов
- 1Проверьте продавца по кадастровому коду в поиске sivrce — активный продавец является владельцем документа, а не родственник.
- 2Проверьте обременения — ипотека и резервация видны в выписке Публичного реестра и должны быть сняты до основного договора.
- 3Предоплату внесите переводом с указанием объекта в назначении — банковская выписка доказывает сумму и цель.
- 4Срок основного договора ставьте реалистично — регистрация и нотариус требуют времени; затянутый срок даёт законное основание выйти из сделки.
- 5Процент штрафа впишите в договор — штраф применяется, только когда его размер письменно согласован.
Частые вопросы
Чем предварительный договор отличается от основного?
Предварительный договор — это обещание: стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи. Право не переходит — оно переходит только нотариальным договором и регистрацией в Публичном реестре. Предварительный фиксирует цену, оплату и срок.
Нужен ли нотариус для предварительного договора?
Стороны обычно согласуют нотариальное заверение, поскольку основной договор заключается в нотариальной форме. Эта оговорка есть и в шаблоне — она снимает споры о форме.
Что происходит с предоплатой при срыве сделки?
Без письменной оговорки о штрафе действует общее правило — виновная сторона возмещает доказанный ущерб. Поэтому процент штрафа и порядок возврата пишите письменно.
Можно ли купить строящуюся квартиру по предварительному договору?
Да — распространённая практика: предварительный договор фиксирует цену и график платежей до сдачи. Сделку с застройщиком проверьте в каталоге строящихся домов sivrce.
Сколько стоит основное оформление?
Налог на передачу в Грузии 0%. Основные расходы — пошлина Публичного реестра и нотариус; полный расчёт — в калькуляторе расходов при покупке.
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных случаях обратитесь к юристу.