გადასვლა ძირითად შინაარსზე
რჩევები & უსაფრთხოებასაბურთალოTAS.GEდეველოპერინებართვაუსაფრთხოება

როგორ შევამოწმოთ დეველოპერის მშენებლობის ნებართვა TAS.GE-ზე და რა საფრთხეს ქმნის K2?

მარიამ ქ.27 სექტემბერი, 2026 2 პასუხი 2.2k ნახვა 2 ვერიფიცირებული

საბურთალოზე ვათვალიერებ მშენებარე კომპლექსს. დეველოპერის გაყიდვების მენეჯერი მთავაზობს ბინას მე-15 სართულზე კარგი ხედით.

თუმცა, როდესაც მერიის არქიტექტურის საიტზე (tas.ge) შევიყვანე მიწის საკადასტრო კოდი, დოკუმენტებში წერია, რომ ნებართვა გაცემულია II კლასის 12-სართულიან საცხოვრებელ სახლზე. დეველოპერი ამბობს, რომ „K2 კოეფიციენტის გაზრდაზე განაცხადი უკვე შეტანილია და მალე დაკმაყოფილდება“.

რამდენად დიდია რისკი, რომ K2 არ დაამტკიცონ და რა ემართება ასეთ დროს უკვე შეძენილ ბინებს?

თემის გასაჩივრება

პასუხები (2)

    • დავით კ. · არქიტექტორი ვერიფიცირებული28 სექ. 2026

      არავითარ შემთხვევაში არ გადაიხადოთ თანხა მე-13-18 სართულებზე, სანამ tas.ge-ზე სტატუსი არ შეიცვლება „შეთანხმებულია / ნებართვა გაცემულია“. ხშირად დეველოპერები შეაქვთ პროექტის კორექტირება K2-ის გაზრდის იმედით, მაგრამ მერიის ურბანული საბჭო უარს ეუბნება სატრანსპორტო გადატვირთვის ან ინსოლაციის დარღვევის გამო. თუ K2 არ დამტკიცდა, დამატებითი სართულები უკანონო ხდება და კორპუსი ექსპლუატაციაში ვერ შედის.

    • ანა ლ. · უძრავი ქონების იურისტი ვერიფიცირებული1 ოქტ. 2026

      მოითხოვეთ საჯარო რეესტრის წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულებაში პუნქტი, რომ მშენებლობის ნებართვის კორექტირების ჩავარდნის შემთხვევაში დეველოპერი ვალდებულია 14 დღეში დააბრუნოს თანხა 10%-იანი ჯარიმით. თუ ამ პუნქტზე უარს ამბობენ, რისკი ძალიან მაღალია.

პასუხის დასაწერად შეხვიდე ანგარიშში.

ყველა თემა