უძრავი ქონების გადასახადები საქართველოში 2026: ყიდვა, გაყიდვა და გაქირავება
სრული საგადასახადო გზამკვლევი 2026: 0% შეძენისას, 5% გაქირავებაზე, 0% გაყიდვაზე 2 წლის შემდეგ და წლიური ქონების გადასახადის გაანგარიშება.
საქართველო საერთაშორისო ინვესტორებისა და ადგილობრივი მყიდველებისთვის ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველი საგადასახადო იურისდიქციაა მსოფლიოში. უძრავი ქონების შეძენისას სახელმწიფო გადასახადი 0%-ია, ხოლო გაქირავებაზე მოქმედებს შეღავათიანი რეჟიმი.
0% გადასახადი ბინის ყიდვისას
საქართველოში არ არსებობს უძრავი ქონების გადაცემის (Transfer Tax), ჰერბული (Stamp Duty) ან რეგისტრაციის პროცენტული გადასახადი. მყიდველი იხდის მხოლოდ საჯარო რეესტრის (NAPR) ფიქსირებულ სარეგისტრაციო მოსაკრებელს: - სტანდარტული რეგისტრაცია (4 სამუშაო დღე): 150 ლარი - დაჩქარებული რეგისტრაცია (1 სამუშაო დღე): 270 ლარი - იმავე დღეს რეგისტრაცია: 350 ლარი
ბინის გაყიდვა: საშემოსავლო გადასახადი და 2-წლიანი შეღავათი
ფიზიკური პირის მიერ საცხოვრებელი ბინის გაყიდვისას მოქმედებს მარტივი და სამართლიანი წესი: - 2 წელზე მეტი ფლობა: საშემოსავლო გადასახადი არის 0%. თუ ბინა თქვენს საკუთრებაშია 2 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, გაყიდვისას ნებისმიერი მოგება სრულად თავისუფლდება დაბეგვრისგან. - 2 წელზე ნაკლები ფლობა: იბეგრება მხოლოდ ნამეტი შემოსავალი (სხვაობა გაყიდვის ფასსა და შესყიდვის დოკუმენტურ ღირებულებას შორის) შეღავათიანი 5%-იანი განაკვეთით (სტანდარტული 20%-ის ნაცვლად).
ბინის გაქირავება: 5%-იანი შეღავათიანი რეჟიმი
ფიზიკურ პირს, რომელიც საცხოვრებელ ფართს აქირავებს საცხოვრებელი მიზნით, შეუძლია ისარგებლოს შეღავათიანი 5%-იანი დაბეგვრით: - აუცილებელია რეგისტრაცია შემოსავლების სამსახურში (rs.ge) საცხოვრებელი ფართის გამქირავებელ პირად. - დამქირავებელი უნდა იყოს ფიზიკური პირი ან ისეთი სუბიექტი, რომელიც ქირის ხარჯს არ იყენებს საგადასახადო გამოქვითვებისთვის. - დეკლარაცია ივსება წელიწადში ერთხელ, მომდევნო წლის 1 აპრილამდე.
წლიური ქონების გადასახადი
წლიური ქონების გადასახადი შეფასებულ საბაზრო ღირებულებაზეა მიბმული. მუნიციპალიტეტი განაკვეთს ამ ზოლებში ირჩევს: - ₾100,000-მდე: 0.05%–0.2% - ₾100,000–200,000: 0.2%–0.4% - ₾200,000–500,000: 0.4%–0.6% - ₾500,000-ზე მეტი: 0.8%–1%
შუალედი ქონების გადასახადის გვერდზეა.
გამოიყენეთ sivrce-ის გადასახადის კალკულატორი და იპოთეკის კალკულატორი თქვენი გარიგების ზუსტი ფინანსური მოდელირებისთვის.
მოძებნე შენი ბინა
ვერიფიცირებული განცხადებები AI ფასის შეფასებითა და 3D რუკით — თბილისი, ბათუმი, ქუთაისი.
ძიება
