უძრავი ქონება საქართველოში უცხოელებისთვის — ყიდვა, ვიზა, გადასახდელები

საქართველო მსოფლიოს ერთ-ერთი ყველაზე ლიბერალური ქვეყანაა უცხოელებისთვის უძრავი ქონების შეძენაში — მოქალაქეობის ან რეზიდენტობის გარეშე, პასპორტით.

რა შეიძლება იყიდოს უცხოელმა

ნებისმიერი საცხოვრებელი ან კომერციული ფართი, მიწის ნაკვეთი (სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე შეზღუდვებია). სადაც ნებართვა საჭიროა, მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაა.

გადასახდელები

ყიდვისას: ნოტარიული მოწმობა (~150-300 დოლარი), სარეგისტრაციო გადასახადი საჯარო რეესტრში (ფართის ღირებულების დაახლოებით 1%). წლიური ქონების გადასახადი მცირეა (ბინის თვითღირებულების 0.05-0.2%).

რეზიდენტობა უძრავი ქონებით

100,000 აშშ დოლარზე მეტი ინვესტიცია უძრავ ქონებაში იძლევა საქართველოს რეზიდენტობის მიღების უფლებას (1 წლით, განახლებადი). 300,000 დოლარზე მეტი — მუდმივი რეზიდენტობა.

ყიდვის პროცესი ნაბიჯებად

1. შეარჩიეთ განცხადება sivrce-ზე და შეამოწმეთ ვერიფიკაციის სტატუსი. 2. დაუკავშირდით აგენტს ან მესაკუთრეს პირდაპირ. 3. გადახდა — ხშირად ტრანშებში (წინასწარ დეპოზიტი, ნაშთი რეგისტრაციისას). 4. ნოტარიული ხელშეკრულება და რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში.