უძრავი ქონება საქართველოში უცხოელებისთვის — ყიდვა, ვიზა, გადასახადები
სრული გზამკვლევი უცხოელი მყიდველებისთვის: რა უფლებები გაქვთ, რა დოკუმენტები სჭირდება, გადასახდელები და რეზიდენტობის მიღების გზები.
საქართველო მსოფლიოს ერთ-ერთი ყველაზე ლიბერალური ქვეყანაა უცხოელებისთვის უძრავი ქონების შეძენაში — მოქალაქეობის ან რეზიდენტობის გარეშე, პასპორტით.
რა შეიძლება იყიდოს უცხოელმა
ნებისმიერი საცხოვრებელი ან კომერციული ფართი, მიწის ნაკვეთი (სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე შეზღუდვებია). სადაც ნებართვა საჭიროა, მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაა.
გადასახდელები
ყიდვისას გადაცემის გადასახადი 0%-ია. საჯარო რეესტრის მოსაკრებელი ფიქსირებულია: ₾150 (4 სამუშაო დღე), ₾270 (1 დღე) ან ₾350 (იმავე დღეს). ნოტარიუსი სავალდებულო არ არის. წლიური ქონების გადასახადი მცირეა.
რეზიდენტობა უძრავი ქონებით
150 000 აშშ დოლარზე მეტი ინვესტიცია არასასოფლო უძრავ ქონებაში (2026 წლის 1 მარტიდან; მანამდე 100 000) იძლევა საქართველოს ბინადრობის ნებართვის მიღების უფლებას (1 წლით, განახლებადი). 300 000 დოლარზე მეტი — 5-წლიანი ბინადრობის ნებართვა. დეტალები — ბინადრობის გზამკვლევში.
ყიდვის პროცესი ნაბიჯებად
- შეარჩიე განცხადება sivrce-ზე და შეამოწმე ვერიფიკაციის სტატუსი.
- დაუკავშირდი აგენტს ან მესაკუთრეს პირდაპირ.
- გადახდა — ხშირად ტრანშებში (წინასწარ დეპოზიტი, ნაშთი რეგისტრაციისას).
- ნოტარიული ხელშეკრულება და რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში.
სრული პროცესი ბმულებით — უცხოელებისთვის განკუთვნილ გზამკვლევში.
მოძებნე შენი ბინა
ვერიფიცირებული განცხადებები AI ფასის შეფასებითა და 3D რუკით — თბილისი, ბათუმი, ქუთაისი.
ძიება
