ბლოკი ₾700–950 · აგური ₾850–1 150 · მონოლითი ₾1 000–1 350 / მ²
სახლის მშენებლობის კალკულატორი 2026 — რამდენი ღირს კერძო სახლი
შეიყვანე ფართი, სართულები, მასალა და დანამატები — გამოვთვლით სრულ ბიუჯეტს გაუთვალისწინებელი ხარჯების 10%-ით.
გამოთვლა
- მინიმალური ბიუჯეტი
- ₾81 950
- კომფორტული ბიუჯეტი
- ₾111 100
| კორპუსი — სრული ციკლი ძირკვით, ინჟინერიით და შეღებვით | ₾70 000 – ₾95 000 |
|---|---|
| გადახურვა | ₾4 500 – ₾6 000 |
| გაუთვალისწინებელი ხარჯები (+10%) | ₾7 450 – ₾10 100 |
საბაზრო ორიენტირი 2026 · მიწა, პროექტი და ნებართვა არ შედის · ბაზარი ±15%-ით ინაწილებს · ზუსტი შეთავაზება — გენპადრიონისგან · მ²-ზე: ₾820 – ₾1 111
კონსტრუქციები 2026
სრული ციკლის ღირებულება ერთ კვადრატულ მეტრზე: საძირკველი, კედლები, გადახურვა, ინჟინერია, შელესვა.
| კონსტრუქცია | მ² მინ. | მ² მაქს. |
|---|---|---|
| ბლოკი (აირობეტონი) | ₾700 | ₾950 |
| აგური | ₾850 | ₾1 150 |
| მონოლითი (რკინაბეტონი) | ₾1 000 | ₾1 350 |
ხშირი კითხვები
რა შედის მ²-ს ფასში?
საძირკველი, კედლები, გადახურვა, ფანჯრების ნახვრეტები და მონტაჟი, ელექტრო-წყალ-გაზის გაყვანა კონტურებამდე, შელესვა და შეღებვა. არ შედის: მიწა, პროექტი, ნებართვა, კომუნიკაციების მიერთება ქსელებზე და ავეჯი.
რამდენ ხანში აშენდება 100 მ² სახლი?
ბლოკის სახლი — 8–12 თვე კონტრაქტორთან; საკუთარი ძალებით ხშირად 18–24 თვემდე. მონოლითი 2–4 თვით მეტია ყალიბების და ბეტონის მოცდინოების გამო. ზამთარი ბეტონის სამუშაოებს ანელებს.
რომელი კონსტრუქცია ავირჩიო?
ბლოკი (აირობეტონი) — ყველაზე იაფი და თბოიზოლირებული, მაგრამ ზუსტი ტექნოლოგია სჭირდება; აგური — გამძლე და ტრადიციული, ძვირია; მონოლითი — ყველაზე გამძლე სეისმიკაზე და თავისუფალი გეგმარება, ყველაზე ძვირი.
რატომ არის +10% გაუთვალისწინებელი?
პრაქტიკაში ყოველი მშენებლობა აღმოაჩენს ფარულ პირობებს: გრუნტის წყალი, ძველი საძირკვლის შეცვლა, მასალის ხარჯის ზრდა. 10% — ჯანსაღი მინიმუმია; მჭიდრო ბიუჯეტზე 15%-მდე დაიტოვე.