ახალი პროექტები თბილისში — მშენებარე ბინები 2026

ახალი პროექტები თბილისში ბაზრის ყველაზე აქტიური სეგმენტია — ყოველ კვარტალში ათეულობით კორპუსი იწყება. მშენებარე ბინის ყიდვა დასრულებულზე 15-30%-ით იაფია, თან შიდა განვადება ბანკის იპოთეკაზე მოქნილია.

სად შენდება ყველაზე აქტიურად

ისანი და სამგორი (ვარკეთილი, ვაზისუბანი) — მასობრივი სეგმენტი, მეტროსთან სიახლოვე. გლდანი და დიდი დიღომი — ოჯახური ფორმატი, ფართო ბინები. საბურთალო და ვაკე — პრემიუმ კლასი, მაღალი კვადრატულის ფასით. დიდუბე და ჩუღურეთი — აღმავალი ზონა, ფასი ჯერ კიდევ ხელმისაწვდომი.

რა ღირს კვადრატი მშენებარე კორპუსში

მასობრივ სეგმენტში (ისანი, გლდანი) 1,000-დან 1,500 დოლარამდე, საშუალოში (საბურთალო, დიდუბე) 1,400-1,900, პრემიუმში (ვაკე, მთაწმინდა) 2,000-დან 3,500-მდე. ადრეულ ეტაპზე (საძირკველი) ფასი მინიმალურია და ჩაბარებისკენ 20-30%-ით იზრდება — ამიტომ ადრეული შესვლა ინვესტორების მთავარი სტრატეგიაა.

დეველოპერის შემოწმება — 5 პუნქტი

დასრულებული პროექტების ისტორია და ვადების დაცვა, მშენებლობის ნებართვა და მიწის საკუთრება (საჯარო რეესტრი), შიდა განვადების პირობები (პირველი შენატანი, უპროცენტო პერიოდი), კარკასის ტიპი და ჩაბარების მდგომარეობა, მმართველი კომპანია დასრულების შემდეგ. sivrce-ზე ახალი პროექტები რუკაზე ჩანს 3D ხედით — ნახეთ, რა აშენდება მეზობლად, სანამ იყიდით.