იყიდება ბინა ბათუმში — ინვესტიცია თუ საცხოვრებელი?

ბათუმი საქართველოს მეორე უდიდესი უძრავი ქონების ბაზარია. ზღვის ხედით ბინები 1200-2200 დოლარამდე ღირს კვადრატულ მეტზე, ქალაქის ცენტრიდან მოშორებით კი 800-1200 დოლარიდან იწყება.

დღიური ქირის შემოსავლიანობა ბათუმში

სეზონი (ივნის-სექტემბერი) ბათუმში ოქროს საბადოა: ზღვისპირა ბინები 90-95% ოკუპაციით მუშაობენ. წლიური შემოსავალი ფართის ფასის 10-14%-ს აღწევს — ეს თბილისზე მაღალი მაჩვენებელია.

ინვესტიცია თუ საცხოვრებელი

თუ ცხოვრობთ წლის უმეტეს ნაწილში — ცენტრი (ძველი ბათუმი) უფრო პრაქტიკულია, ინფრასტრუქტურით. თუ მხოლოდ ზაფხულობით — ახალი ბულვარის მაღალსართულიანები მეტ შემოსავალს მოგცემთ.

რა უნდა შევამოწმოთ ყიდვამდე

დეველოპერის რეპუტაცია, მშენებლობის ნებართვა, კომუნიკაციები შენობაში, მმართველი კომპანია (HOA) და სეზონური დატვირთვა ლიფტებსა და პარკინგზე. sivrce-ის 3D რუკა გვიჩვენებს მეზობელ შენობებსა და მოსალოდნელ განაშენიანებას.