იყიდება ბინა ქუთაისში — ფასები და უბნები 2026

იყიდება ბინა ქუთაისში — საძიებო, რომლის პოპულარობა საერთაშორისო აეროპორტთან და უნივერსიტეტთან ერთად იზრდება. იმერეთის დედაქალაქი თბილისზე 2-2.5-ჯერ იაფია — და ეს მთავარი არგუმენტია.

ფასები თბილისთან შედარებით

ცენტრი (აღმაშენებლის გამზირი, თეატრალური) — 800-დან 1,200 დოლარამდე კვადრატზე ახალ კორპუსში. ნიკეა და ავტოქარხნის დასახლება — 600-900, ძველ ფონდში უფრო იაფი. ბალახვანი და საფიჩხია — 500-700, მშვიდი საოჯახო ზონა. იგივე ფართის ბინა, რომელიც თბილისში 100,000 დოლარია, ქუთაისში 40,000-55,000 ღირს.

უბნები — ვის რა

ცენტრი — ქირაზე გასაშვებად (სტუდენტები, აეროპორტის პერსონალი, ტურისტები). ნიკეა — ოჯახებისთვის, სკოლებთან ახლოს. ავტოქარხანა — ბიუჯეტური შესვლა ინვესტორებისთვის. ქალაქი კომპაქტურია — „შორეული უბანი“ მაქსიმუმ 15 წუთის სავალია.

ინვესტორის მათემატიკა

40,000-დოლარიანი ბინა გრძელვადიან ქირაში 250-350 დოლარი თვეში შემოდის — წლიური 8-10% ბრუტო, თბილისის ცენტრზე მაღალი. დღიური ქირა აეროპორტის (ქუთაისი — დაბალბიუჯეტიანი ავიახაზების ჰაბი) და პრომეთეს მღვიმის ტურისტებზე მუშაობს. რისკი: ლიკვიდობა თბილისზე დაბალია — გაყიდვას მეტი თვე სჭირდება. sivrce-ზე ქუთაისის განცხადებები იგივე AI ფასის შეფასებითაა, რაც თბილისის — ბაზართან შედარება აქ კიდევ უფრო მნიშვნელოვანია.