2026 წელს ჩასაბარებელი ბინები ბათუმში

ახალი კორპუსები ბათუმში, რომელთა ჩაბარებას დეველოპერები 2026 წელს გეგმავენ — მშენებლობის პროგრესითა და ფასებით.

აშენებულია 92%·2026 (III კვარტალი)

ორბი სითი

ORBI Group

Sherif Khimshiashvili St, 7

$1 500 /მ²-დან

20%-ით დაბალი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი

2026 (III კვარტალი)2500 ბინა

აშენებულია 57%·2026 (IV კვარტალი)

ჰორიზონი პრემიუმი ჰოტელი

Horizon Group

Sherif Khimshiashvili St, 49, ბათუმი

$2 100 /მ²-დან

17%-ით მაღალი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი

2026 (IV კვარტალი)280 ბინა

აშენებულია 60%·2026 (III კვარტალი)

სოლანა ბიჩი რეზიდენსი

Solana Development

Giorgi Leonidze St. 2, ბათუმი

$1 600 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · ბათუმი

2026 (III კვარტალი)220 ბინა

აშენებულია 52%·2026 (IV კვარტალი)

გულფსტრიმი სივიუ

Gulfstream Group

ზღვისპირა ხაზი, ბათუმი

$1 700 /მ²-დან

3%-ით მაღალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი

2026 (IV კვარტალი)240 ბინა

აშენებულია 57%·2026 (IV კვარტალი)

ორბი ბიჩი ტაუერი

ORBI Group

Sherif Khimshiashvili St, 57, ბათუმი

$1 800 /მ²-დან

4%-ით დაბალი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი

2026 (IV კვარტალი)320 ბინა

აშენებულია 60%·2026 (III კვარტალი)

მზიური გარდენსი

Mziuri Development

Tamar Mepe Ave, 14, ბათუმი

$1 300 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)280 ბინა

აშენებულია 62%·2026 (IV კვარტალი)

მარდი ჰილსი

მარდი ჰოლდინგი

კახაბერი, შერვაშიძის აღმართი 24

$2 100 /მ²-დან

31%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი

2026 (IV კვარტალი)320 ბინა

აშენებულია 90%·2026 (IV კვარტალი)

რილი პალასი ბლუე

Real Palace

Angisa St, 95

$1 300 /მ²-დან

10%-ით დაბალი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

2026 (IV კვარტალი)280 ბინა

აშენებულია 68%·2026 (IV კვარტალი)

პანორამა

Tower Group

Odysseas Dimitriadis St, 1a

$2 600 /მ²-დან

8%-ით დაბალი მედიანაზე · თამარის დასახლება

2026 (IV კვარტალი)300 ბინა

აშენებულია 85%·2026 (IV კვარტალი)

ავენუე by ორბი

ORBI Group

Zhiuli Shartava Ave, 26

$1 800 /მ²-დან

13%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი

2026 (IV კვარტალი)180 ბინა

აშენებულია 90%·2026 (IV კვარტალი)

ავანტი-გარდი by ორბი

ORBI Group

Tbel Abuseridze St, 11e, ბათუმი

მოთხოვნით

2026 (IV კვარტალი)150 ბინა

აშენებულია 85%·2026 წელი

მიდტაუნი

Gumbati Holding

Vakhtang Gorgasali St, 99, ბათუმი

$2 200 /მ²-დან

38%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმი

2026 წელი100 ბინა

აშენებულია 66%·2026 (IV კვარტალი)

კალიგრაფაი ტაუერსი

Grand Maison

Zhiuli Shartava Ave, 18

$1 250 /მ²-დან

7%-ით მაღალი მედიანაზე · ბაგრატიონის უბანი

2026 (IV კვარტალი)500 ბინა

აშენებულია 62%·2026 წელი

ვაიტი ლინი

DS Group

იუსუფ კობალაძის ქ. 18/20, ბათუმი

მოთხოვნით

2026 წელი300 ბინა

აშენებულია 60%·2026 (IV კვარტალი)

რივერსიდი ნიუ ბოულევარდი

Reside Development

ანგისის ქ. 95, ბათუმი

$1 200 /მ²-დან

25%-ით დაბალი მედიანაზე · ბათუმი

2026 (IV კვარტალი)120 ბინა

აშენებულია 60%·2026 (III კვარტალი)

პორტლინი by გუმბატი

Gumbati Holding

Tengiz Makatsaria St, 11

$2 600 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)150 ბინა

აშენებულია 67%·2026 (IV კვარტალი)

ვერტიკალი

Bala Construction

ტაძარის ქ. 12, ხიმშიაშვილი, ბათუმი

$1 250 /მ²-დან

33%-ით დაბალი მედიანაზე · ხიმშიაშვილის უბანი

2026 (IV კვარტალი)104 ბინა

აშენებულია 73%·2026 (IV კვარტალი)

ბათუმი კონცეპტი

Batumi Concept

Vazha-Pshavela St. 27-29

$2 900 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)40 ბინა

აშენებულია 73%·2026 (IV კვარტალი)

სუმერი 365

Smart Development

Kote Abkhazi St, 43

$1 600 /მ²-დან

13%-ით მაღალი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

2026 (IV კვარტალი)449 ბინა

აშენებულია 85%·2026 (IV კვარტალი)

ოლაიმპუსი რეზიდენსი

Olympus

შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 53, ახალი ბულვარი, ბათუმი

$2 100 /მ²-დან

27%-ით მაღალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი

2026 (IV კვარტალი)1167 ბინა

აშენებულია 75%·2026 (IV კვარტალი)

სუნრიზი პალასი

Sunrise Development

Petre Bagrationi St, 135

$1 455 /მ²-დან

9%-ით დაბალი მედიანაზე · ბათუმი

2026 (IV კვარტალი)747 ბინა

აშენებულია 72%·2026 (IV კვარტალი)

ნექსთ ქოლექშენი მწვანე კონცხი

NEXT Group

მწვანე კონცხი, ბოტანიკურ ბაღთან, ბათუმი

$2 850 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)210 ბინა

აშენებულია 72%·2026 (IV კვარტალი)

გუმბათი ბულვარ პოინტი

Gumbati Holding

ზღვისპირის ქუჩა 1ბ, ახალი ბულვარი, ბათუმი

$1 400 /მ²-დან

15%-ით დაბალი მედიანაზე · ახალი ბულვარი

2026 (IV კვარტალი)380 ბინა

აშენებულია 2%·2026 წელი

სახლი ფარნავაზზე

All Comfort

ფარნავაზ მეფის ქუჩა, ძველი ბათუმი, ბათუმი

მოთხოვნით

2026 წელი—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ადმირალი რეზიდენსი

Indeco

Iakob Gogebashvili Street, 22

$5 000 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

ლა ვილა

Ardi Development

Airport Highway 200a

$1 250 /მ²-დან

13%-ით დაბალი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

სიზონი ბრიზი

Sea Zone სი ზოუნ

ბათუმის უბნები თამარ მეფის გამზირი 50ა

₾3 227 /მ²-დან

13%-ით დაბალი მედიანაზე · ბათუმი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ორბელიანი რეზიდენსი

Process Group 2025 LLC

Sulkhan-Saba Orbeliani St, 28

$1 300 /მ²-დან

19%-ით დაბალი მედიანაზე · ბათუმი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

კივი ვილასი

Kiwi Development

Akhalsopeli

$1 000 /მ²-დან

37%-ით დაბალი მედიანაზე · ბათუმი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ლიფი სტაილი

Angisa Tower

Angisa St, 53

$1 260 /მ²-დან

13%-ით დაბალი მედიანაზე · აეროპორტის უბანი

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

არგო ფამილაი

Argo Group XXI

Nikoloz Baratashvili St, 22

$2 650 /მ²-დან

30%-ით დაბალი მედიანაზე · ძველი თბილისი

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 35%·2026 (III კვარტალი)

სი ზონი

X Line

Tamar Mepe Ave, 50а

$1 200 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · მახინჯაური

2026 (III კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

ივილასი

iVillas

Green Cape

$3 500 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Momavlis Sakhli

Aigo Holding აიგო ჰოლდინგი

ანგისის ქუჩა 44

₾3 227 /მ²-დან

11%-ით დაბალი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Batumi Bulvar Rezidensi

ანგისის ქუჩა 95

₾3 765 /მ²-დან

10%-ით მაღალი მედიანაზე · ბათუმის უბნები

2026 (IV კვარტალი)—

აშენებულია 36%·2026 (IV კვარტალი)

Batumi Kontsepti

Batumi Concept

ვაჟა-ფშაველას ქ. 29

₾7 798 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)—

ჩაბარება 2026 წელს — რა უნდა იცოდეთ

ბათუმში 59 მშენებარე პროექტის ჩაბარება 2026 წელს იგეგმება. პროექტებს 43 დეველოპერი აშენებს. ფასი $1 000/მ²-დან იწყება, მედიანა — $1 550/მ² (40 პროექტის მონაცემით).

ჩაბარების ვადა დეველოპერის მიერ გამოცხადებული თარიღია. ხელშეკრულებამდე შეამოწმეთ მშენებლობის ნებართვა, პროექტის გვერდზე მითითებული პროგრესი პროცენტებში და ხელშეკრულებაში ვადის დარღვევის პირგასამტეხლო.

ხშირად დასმული კითხვები

რომელი პროექტები ჩაბარდება ბათუმში 2026 წელს?

Orbi City, Horizon Premium Hotel, Solana Beach Residence, Gulfstream Seaview, ORBI Beach Tower და კიდევ 54 პროექტი. სრული სია მშენებლობის პროგრესით ამ გვერდზეა.

რა ღირს 2026 წელს ჩასაბარებელი ბინა ბათუმში?

ამ პროექტებში ფასი $1 000/მ²-დან იწყება, მედიანა $1 550/მ²-ია. ზუსტი ფასი სართულისა და მდგომარეობის (შავი, თეთრი ან მწვანე კარკასი) მიხედვით — თითოეული პროექტის გვერდზე.

რამდენად საიმედოა ჩაბარების ვადა?

ვადა დეველოპერის გეგმაა და შეიძლება გადაიწიოს. შეადარეთ მშენებლობის პროგრესი დარჩენილ დროს, ნახეთ დეველოპერის წინა პროექტების ჩაბარების ისტორია და ხელშეკრულებაში მოითხოვეთ ვადის დარღვევის პირგასამტეხლო.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

დამფუძნებელი წევრები — სარეკლამო კრედიტი პირველ განმცხადებლებს

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა