2026 წელს ჩასაბარებელი ბინები თბილისში

ახალი კორპუსები თბილისში, რომელთა ჩაბარებას დეველოპერები 2026 წელს გეგმავენ — მშენებლობის პროგრესითა და ფასებით.

აშენებულია 90%·2026 წელი

აქსისი ჰიპოდრომი

აქსისი

ჰიპოდრომი, საბურთალო, თბილისი

მოთხოვნით

2026 წელი220 ბინა

აშენებულია 68%·2026 (IV კვარტალი)

საკენი

Biograpi

Vaja-Pshavela Ave, 25

$2 940 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)364 ბინა

აშენებულია 63%·2026 (IV კვარტალი)

მატიანი

Biograpi

Akaki Tsereteli Ave, 45

$1 830 /მ²-დან

41%-ით მაღალი მედიანაზე · დიდუბე

2026 (IV კვარტალი)250 ბინა

აშენებულია 60%·2026 (III კვარტალი)

ვაიტი სკვერი ვარკეთილი 2

White Square

ვარკეთილი, სამგორი, თბილისი

მოთხოვნით

2026 (III კვარტალი)95 ბინა

აშენებულია 37%·2026 (IV კვარტალი)

გ&გ ვარკეთილი სუხიშვილი

G&G Group

ილია სუხიშვილის ქ. 1/5, ვარკეთილი, თბილისი

მოთხოვნით

2026 (IV კვარტალი)250 ბინა

აშენებულია 70%·2026 (III კვარტალი)

ალიანსი სითი სამგორი

Alliance City

მოსკოვის გამზ. 9გ, სამგორი, თბილისი

$1 120 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · სამგორი

2026 (III კვარტალი)250 ბინა

აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)

სიმეტრია პარკი

Simetria

Okrokana

$2 200 /მ²-დან

22%-ით მაღალი მედიანაზე · მთაწმინდა

2026 (III კვარტალი)120 ბინა

აშენებულია 70%·2026 (III კვარტალი)

ოლდი სითი პანორამა

Apart Group

Mikheil Bukhaidze St, 44g

$2 300 /მ²-დან

33%-ით მაღალი მედიანაზე · ჩუღურეთი

2026 (III კვარტალი)160 ბინა

აშენებულია 57%·2026 (IV კვარტალი)

გლდანი by ინდექსი

Index

რამაზ შენგელიას ქ., გლდანი, თბილისი

$900 /მ²-დან

18%-ით დაბალი მედიანაზე · გლდანი

2026 (IV კვარტალი)240 ბინა

აშენებულია 90%·2026 (III კვარტალი)

თბილისი გარდენსი

Quadrum Global

Mikheil Asatiani St, 6, 10

₾7 161 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)400 ბინა

აშენებულია 90%·2026 (IV კვარტალი)

მთაწმინდა პანორამა

KTW Development

Tarieli St, 13-17

$3 700 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)120 ბინა

აშენებულია 65%·2026 (III კვარტალი)

მილენიუმი რეზიდენსი

Gradburg Development

Beri Gabriel Salosi Ave, 14

$1 100 /მ²-დან

12%-ით დაბალი მედიანაზე · ისანი

2026 (III კვარტალი)180 ბინა

აშენებულია 53%·2026 (IV კვარტალი)

ურბანიკვე მზიური

Urbanique

Simon Chikovani St, 26

$1 800 /მ²-დან

32%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)130 ბინა

აშენებულია 80%·2026 (III კვარტალი)

ჰორიზონი ნუცუბიძე

Kolkhi

Aleksandre Bandzeladze St, 12

$1 200 /მ²-დან

40%-ით დაბალი მედიანაზე · ვაკე

2026 (III კვარტალი)160 ბინა

აშენებულია 58%·2026 (IV კვარტალი)

ლისი კვარტეტი

ბესიკ საბაშვილი

Leo Kvachadze 2nd Lane

$2 400 /მ²-დან

20%-ით მაღალი მედიანაზე · ვაკე

2026 (IV კვარტალი)140 ბინა

აშენებულია 73%·2026 (IV კვარტალი)

პარკვოოდი 2

Parkwood

Ilia Chavchavadze Ave, 82/1

$3 400 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)50 ბინა

აშენებულია 68%·2026 (IV კვარტალი)

ფრიდომი პლაზა

Freedom Plaza

Alexander Pushkin St, 17

$4 500 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)20 ბინა

აშენებულია 85%·2026 (III კვარტალი)

ტაუერი კეტევანი

Generations Builders

Tsminda Ketevan Dedoflis Ave, 62

$1 750 /მ²-დან

45%-ით მაღალი მედიანაზე · ისანი

2026 (III კვარტალი)56 ბინა

აშენებულია 75%·2026 (IV კვარტალი)

მეგა გლდანი

MEGA Construction

Kerchi St, 28

$1 050 /მ²-დან

5%-ით დაბალი მედიანაზე · გლდანი

2026 (IV კვარტალი)320 ბინა

აშენებულია 80%·2026 (IV კვარტალი)

ასტორია

Astoria Group

Beri Gabriel Salosi Square, 1

$1 600 /მ²-დან

32%-ით მაღალი მედიანაზე · ისანი

2026 (IV კვარტალი)158 ბინა

აშენებულია 60%·2026 (III კვარტალი)

პარკსიდი ტემკა

ARX Development

Zgvisubani, 2 microdistrict, 2 quarter

$1 100 /მ²-დან

მედიანასთან ახლოს · გლდანი

2026 (III კვარტალი)70 ბინა

აშენებულია 80%·2026 (IV კვარტალი)

რატევანი

Ratevani

Ratevani Street 28

$1 200 /მ²-დან

4%-ით დაბალი მედიანაზე · ნაძალადევი

2026 (IV კვარტალი)36 ბინა

აშენებულია 75%·2026 (IV კვარტალი)

პილარი პარკი

Pillar Group

Dighomi 8, Lasha Lashkhia Street 10

$1 900 /მ²-დან

40%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (IV კვარტალი)80 ბინა

აშენებულია 80%·2026 (III კვარტალი)

პრიმი ლისი

Lider Development

Khomli Street, 11

$1 500 /მ²-დან

25%-ით დაბალი მედიანაზე · ვაკე

2026 (III კვარტალი)39 ბინა

აშენებულია 70%·2026 (III კვარტალი)

კოხტა უბანი ცაცხვები

კოხტა უბანი

Tsatskhvebi 3rd Lane, 8

$1 550 /მ²-დან

14%-ით მაღალი მედიანაზე · საბურთალო

2026 (III კვარტალი)7 ბინა

აშენებულია 73%·2026 (IV კვარტალი)

ინო

M M 22

Zakaria Paliashvili St, 22

$4 350 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)40 ბინა

აშენებულია 85%·2026 (III კვარტალი)

ტაბიძე 112

Well House

Tician Tabidze St. 112

$4 000 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)7 ბინა

აშენებულია 75%·2026 (IV კვარტალი)

ნკოდი შატბერაშვილი

Ncode Development

Giorgi Shatberashvili St. 39

$2 500 /მ²-დან

25%-ით მაღალი მედიანაზე · ვაკე

2026 (IV კვარტალი)26 ბინა

აშენებულია 68%·2026 (IV კვარტალი)

ინ ჰაუს ვერა

In Haus Development

Iakob Gogebashvili 1st Lane, 13

$2 700 /მ²-დან

50%-ით მაღალი მედიანაზე · მთაწმინდა

2026 (IV კვარტალი)17 ბინა

აშენებულია 85%·2026 (III კვარტალი)

ავლაბარი რეზიდენსი

Nexus Group

Vakhtang VI St, 10

$2 800 /მ²-დან

2026 (III კვარტალი)14 ბინა

აშენებულია 80%·2026 (IV კვარტალი)

ანაგის ვილა პარკი

ანაგი

კრწანისის ქუჩა 48, კრწანისი, თბილისი

$3 500 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)24 ბინა

აშენებულია 72%·2026 (IV კვარტალი)

დომუსი ჭავჭავაძის 31

დომუსი

ილია ჭავჭავაძის გამზირი 31, ვაკე, თბილისი

$2 900 /მ²-დან

45%-ით მაღალი მედიანაზე · ვაკე

2026 (IV კვარტალი)120 ბინა

აშენებულია 67%·2026 (IV კვარტალი)

იორკ თაუნ თაბახმელა

იორკ თაუერსი

თაბახმელა, მთაწმინდა, თბილისი

$1 550 /მ²-დან

18%-ით დაბალი მედიანაზე · მთაწმინდა

2026 (IV კვარტალი)180 ბინა

აშენებულია 85%·2026 (IV კვარტალი)

სიმეტრია პარკი ოქროყანა

სიმეტრია

ოქროყანა, მთაწმინდა, თბილისი

$2 500 /მ²-დან

39%-ით მაღალი მედიანაზე · მთაწმინდა

2026 (IV კვარტალი)65 ბინა

აშენებულია 67%·2026 (IV კვარტალი)

გუმბათი რეზიდენსი ვერა

Gumbati Holding

გოგებაშვილის ქუჩა 32, ვერა, თბილისი

$2 700 /მ²-დან

2026 (IV კვარტალი)45 ბინა

მშენებარე·2026 (III კვარტალი)

ავლაბარი რეზიდენტიალი კომპლექსი

Mylin Group

Iustine Abuladze St. #15, Avlabari, თბილისი

მოთხოვნით

2026 (III კვარტალი)109 ბინა

ჩაბარება 2026 წელს — რა უნდა იცოდეთ

თბილისში 199 მშენებარე პროექტის ჩაბარება 2026 წელს იგეგმება. პროექტებს 121 დეველოპერი აშენებს. ფასი $900/მ²-დან იწყება, მედიანა — $1 500/მ² (124 პროექტის მონაცემით).

ჩაბარების ვადა დეველოპერის მიერ გამოცხადებული თარიღია. ხელშეკრულებამდე შეამოწმეთ მშენებლობის ნებართვა, პროექტის გვერდზე მითითებული პროგრესი პროცენტებში და ხელშეკრულებაში ვადის დარღვევის პირგასამტეხლო.

ხშირად დასმული კითხვები

რომელი პროექტები ჩაბარდება თბილისში 2026 წელს?

Archi Dighomi, m² at Mirtskhulava, White Square Mindeli, Barceló Residences Tbilisi, Lisi Lakers და კიდევ 194 პროექტი. სრული სია მშენებლობის პროგრესით ამ გვერდზეა.

რა ღირს 2026 წელს ჩასაბარებელი ბინა თბილისში?

ამ პროექტებში ფასი $900/მ²-დან იწყება, მედიანა $1 500/მ²-ია. ზუსტი ფასი სართულისა და მდგომარეობის (შავი, თეთრი ან მწვანე კარკასი) მიხედვით — თითოეული პროექტის გვერდზე.

რამდენად საიმედოა ჩაბარების ვადა?

ვადა დეველოპერის გეგმაა და შეიძლება გადაიწიოს. შეადარეთ მშენებლობის პროგრესი დარჩენილ დროს, ნახეთ დეველოპერის წინა პროექტების ჩაბარების ისტორია და ხელშეკრულებაში მოითხოვეთ ვადის დარღვევის პირგასამტეხლო.

შენი სივრცე გელოდება.

უძრავი ქონება საქართველოში — იყიდე, იქირავე ან განათავსე. ერთი ანგარიში, 3 წუთი, უფასო.

დაამატე განცხადება დაიწყე ძიება

დამფუძნებელი წევრები — სარეკლამო კრედიტი პირველ განმცხადებლებს

იყიდება ქირავდება გირავდება დღიურად რეკლამა

10 ენა · 3D რუკა · AI ქულა