გადასვლა ძირითად შინაარსზე
განცხადება

ბალანსის შევსება

მახინჯაური

ბათუმი, საქართველო

მახინჯაური

6.8ცხოვრების ხარისხი
/10

საშუალო ფასი

$950/მ²

ცხოვრების ხარისხი

6.8/10

განცხადება

0

ქირა $10.8/მ²12 თვე +9.8%10 სკოლა3 ბაღი2 პარკი
სრული ბაზრის ანალიტიკა

მახინჯაური

20°

ნაწილობრივ ღრუბლიანი

დღეს: ↑23°  ↓17°

წნევა 1012 ჰპახილვადობა 7.9 კმ

საათობრივი პროგნოზი 24 საათზე

  • ახლა20°
  • 12:0021°
  • 13:0021°
  • 14:0021°
  • 15:0022°
  • 16:0022°
  • 17:0023°
  • 18:0023°
  • 19:0022°
  • 20:0021°
  • 21:0021°
  • 22:0021°
  • 23:0021°
  • 00:0021°
  • 01:0021°
  • 02:0021°
  • 03:0020°
  • 04:0019°
  • 05:0019°
  • 06:0020°
  • 07:0020°
  • 08:0019°
  • 09:0020°
  • 10:0023°

7-დღიანი პროგნოზი

  • დღეს17°23°5%
  • კვი17°27°73%, 7 მმ
  • ორშ15°19°18%
  • სამ14°20°3%
  • ოთხ15°19°4%
  • ხუთ17°18°28%, 1.6 მმ
  • პარ16°19°24%, 8.1 მმ

  • გრძნობადი

    22°

  • ტენიანობა

    94%

  • ქარი

    4კმ/სთ299° ჩრდ-დასშემოტევა 13

  • UV ინდექსი

    4საშუალო

  • ნალექი

    5%

  • მზის ჩასვლა

    18:29მზის ამოსვლა 07:27მზის ჩასვლა 18:29

განახლდა 11:15 · Open-Meteo

60 მ² ბინა აქ — ციფრებში

იპოთეკა$811 / თვეფასი ≈ $120 000 · 30% შენატანი · 10% · 20 წელიგახსენი კალკულატორი ქირა თუ ყიდვა?6.5%ქირა ≈ $650 / თვე · შემოსავლიანობა 6.5%გახსენი კალკულატორი

წყარო: Galt & Taggart, 2026-06 · Galt & Taggart, 2025-09

უბნის შესახებ

ბათუმის ჩრდილოეთი, სადაც მთა ზღვას ეყრდნობა — უფრო მშვიდი და იაფი ბულვარზე. რკინიგზის გაჩერება ახლოსაა; სეზონი იგივეა, ღამის ფასი დაბალი.

ცხოვრების ხარისხის ქულები

  • ტრანსპორტი7/10
  • სკოლები6/10
  • მწვანე ზონები8/10
  • უსაფრთხოება7/10
  • ღამის ცხოვრება6/10

ტრანსპორტი უბანში

მატარებელი

ირგვლივ140

განცხადებები ამ უბანში

ამ უბანში ჯერ არ არის აქტიური განცხადება — ნახე მთელი ქალაქი.

ყველა განცხადების ნახვა — ბათუმი

პოპულარული კატეგორიები — მახინჯაური

მოძებნეთ ბინები, სახლები, კომერციული ფართები და დღიური გაქირავება მახინჯაური-ში პირდაპირი მესაკუთრეებისგან.

იყიდება ბინებიქირავდება ბინებიბინები დღიურადიყიდება სახლებიქირავდება სახლები1-ოთახიანი ბინები2-ოთახიანი ბინები3-ოთახიანი ბინებიკომერციული ფართებიმიწის ნაკვეთები

ხშირი კითხვები

რა ღირს ბინის კვადრატული მეტრი მახინჯაური-ში?›

მახინჯაური-ში უძრავი ქონების საშუალო ფასი დაახლოებით $950/მ²-ია. ფასები იცვლება კორპუსის ტიპის (ძველი/ახალი აშენებული), სართულის, ხედისა და რემონტის მიხედვით. დეტალური AI შეფასება თითოეულ აქტიურ განცხადებაზე ჩანს.

როგორია ცხოვრების ხარისხი და შეფასება მახინჯაური-ში?›

მახინჯაური-ის საერთო საცხოვრებელი ქულაა 6.8/10. ინფრასტრუქტურის შეფასება: ტრანსპორტი 7/10, სკოლები და ბაღები 6/10, გამწვანება 8/10, უსაფრთხოება 7/10, ღამის ცხოვრება და კაფეები 6/10.

რატომ ირჩევენ მახინჯაური-ს საცხოვრებლად ან ინვესტიციისთვის?›

ბათუმის ჩრდილოეთი, სადაც მთა ზღვას ეყრდნობა — უფრო მშვიდი და იაფი ბულვარზე. რკინიგზის გაჩერება ახლოსაა; სეზონი იგივეა, ღამის ფასი დაბალი. უბანი გამოირჩევა მაღალი ლიკვიდურობით როგორც გრძელვადიანი, ისე დღიური გაქირავების მიმართულებით.

როგორ ვიპოვო ვერიფიცირებული ბინები მახინჯაური-ში?›

sivrce.ge-ზე მახინჯაური-ის ყველა განცხადება გადის გადამოწმებას: მესაკუთრის ვერიფიკაცია, საჯარო რეესტრის საკადასტრო კოდი და AI ფასის შეფასება ბაზრის რეალურ მაჩვენებლებთან შედარებით.

ფოტოები1

შესვლა და ფოტოს დამატება

შეფასებები

დაწერე შეფასება

შედი ანგარიშში შეფასების დასატოვებლად

იყავი პირველი, ვინც შეაფასებს

შენი გამოცდილება დაეხმარება სხვებს უკეთესი არჩევანის გაკეთებაში.

მახინჯაური — მაცხოვრებლების კითხვები

იკითხე მახინჯაური-ზე