გადასვლა ძირითად შინაარსზე
განცხადება

ბალანსის შევსება

თემქა

თბილისი, საქართველო

თემქა

6.4ცხოვრების ხარისხი
/10

საშუალო ფასი

$800/მ²

ცხოვრების ხარისხი

6.4/10

განცხადება

0

ქირა $9.5/მ²12 თვე +3.7%1 სკოლა1 ბაღი
სრული ბაზრის ანალიტიკა

თემქა

15°

ნაწილობრივ ღრუბლიანი

დღეს: ↑25°  ↓15°

წნევა 1017 ჰპა

საათობრივი პროგნოზი 24 საათზე

  • ახლა15°
  • 08:0015°
  • 09:0016°
  • 10:0018°
  • 11:0021°
  • 12:0023°
  • 13:0024°
  • 14:0025°
  • 15:0025°
  • 16:0025°
  • 17:0024°
  • 18:0023°
  • 19:0021°
  • 20:0019°
  • 21:0017°
  • 22:0017°
  • 23:0016°
  • 00:0015°
  • 01:0015°
  • 02:0015°
  • 03:0015°
  • 04:0014°
  • 05:0015°
  • 06:0014°

7-დღიანი პროგნოზი

  • დღეს15°25°13%
  • კვი14°26°15%
  • ორშ15°23°67%, 2.8 მმ
  • სამ15°17°85%, 27.1 მმ
  • ოთხ14°20°39%, 0.8 მმ
  • ხუთ13°18°40%, 4.4 მმ
  • პარ13°16°40%, 6.4 მმ

  • გრძნობადი

    15°

  • ტენიანობა

    89%

  • ქარი

    3კმ/სთ288° დასშემოტევა 8

  • UV ინდექსი

    5საშუალო

  • ნალექი

    13%

  • მზის ჩასვლა

    18:16მზის ამოსვლა 07:14მზის ჩასვლა 18:16

განახლდა 07:15 · Open-Meteo

60 მ² ბინა აქ — ციფრებში

იპოთეკა$540 / თვეფასი ≈ $80 000 · 30% შენატანი · 10% · 20 წელიგახსენი კალკულატორი ქირა თუ ყიდვა?8.6%ქირა ≈ $570 / თვე · შემოსავლიანობა 8.6%გახსენი კალკულატორი

წყარო: Galt & Taggart, 2026-07

უბნის შესახებ

გლდან-ნაძალადევის მასივი თბილისის ზღვის მხარეს — ახალი პროექტები და ხელმისაწვდომი კვადრატი. მეტრო პირდაპირ არ შედის; ავტობუსი და მანქანა ძირითადი გზაა.

ცხოვრების ხარისხის ქულები

  • ტრანსპორტი6/10
  • სკოლები7/10
  • მწვანე ზონები7/10
  • უსაფრთხოება7/10
  • ღამის ცხოვრება5/10

ტრანსპორტი უბანში

ავტობუსის გაჩერებები

ყველა გაჩერება (14)

ირგვლივ44

  • ავტობუსი14
  • რესტორნები10
    • საკალმახე1,2 კმ

      ფეხით ~15 წთ · ტრანსპორტი ~9 წთ

    • კარაველა1,2 კმ

      ფეხით ~15 წთ · ტრანსპორტი ~9 წთ · მანქანით ~6 წთ

    • სპანდერა3,0 კმ

      ფეხით ~37 წთ · ტრანსპორტი ~15 წთ · მანქანით ~10 წთ

    • საჩინო3,1 კმ

      ფეხით ~39 წთ · ტრანსპორტი ~15 წთ · მანქანით ~10 წთ

    • პრაიმი3,1 კმ

      ფეხით ~39 წთ · ტრანსპორტი ~15 წთ · მანქანით ~10 წთ

  • მარკეტი8
    • ორი ნაბიჯი2,9 კმ

      ფეხით ~36 წთ · ტრანსპორტი ~15 წთ · მანქანით ~10 წთ

    • გვირილა3,1 კმ

      ფეხით ~39 წთ · ტრანსპორტი ~15 წთ · მანქანით ~10 წთ

    • ლიბრე3,1 კმ

      ფეხით ~39 წთ · ტრანსპორტი ~15 წთ · მანქანით ~10 წთ

    • ორი ნაბიჯი3,2 კმ

      ფეხით ~39 წთ · ტრანსპორტი ~16 წთ · მანქანით ~10 წთ

    • მაგნიტი3,2 კმ

      ფეხით ~40 წთ · ტრანსპორტი ~16 წთ · მანქანით ~10 წთ

  • აფთიაქი5
    • პსპ2,9 კმ

      ფეხით ~36 წთ · ტრანსპორტი ~15 წთ · მანქანით ~10 წთ

    • ავერსი3,3 კმ

      ფეხით ~41 წთ · ტრანსპორტი ~16 წთ · მანქანით ~11 წთ

    • პსპ3,3 კმ

      ფეხით ~41 წთ · ტრანსპორტი ~16 წთ · მანქანით ~11 წთ

    • ფარმადეპო3,6 კმ

      ფეხით ~45 წთ · ტრანსპორტი ~17 წთ · მანქანით ~11 წთ

    • პსპ3,6 კმ

      ფეხით ~45 წთ · ტრანსპორტი ~17 წთ · მანქანით ~11 წთ

  • კლინიკა3
    • ემერჯენსი2,8 კმ

      ფეხით ~36 წთ · ტრანსპორტი ~14 წთ · მანქანით ~10 წთ

    • ჯერარსი2,9 კმ

      ფეხით ~36 წთ · ტრანსპორტი ~15 წთ · მანქანით ~10 წთ

    • ავერსი კლინიკა3,3 კმ

      ფეხით ~41 წთ · ტრანსპორტი ~16 წთ · მანქანით ~11 წთ

  • უნივერსიტეტი1
  • ღირსშესანიშნაობა1
  • სკოლა1
  • ბაგა-ბაღი1

განცხადებები ამ უბანში

ამ უბანში ჯერ არ არის აქტიური განცხადება — ნახე მთელი ქალაქი.

ყველა განცხადების ნახვა — თბილისი

პოპულარული კატეგორიები — თემქა

მოძებნეთ ბინები, სახლები, კომერციული ფართები და დღიური გაქირავება თემქა-ში პირდაპირი მესაკუთრეებისგან.

იყიდება ბინებიქირავდება ბინებიბინები დღიურადიყიდება სახლებიქირავდება სახლები1-ოთახიანი ბინები2-ოთახიანი ბინები3-ოთახიანი ბინებიკომერციული ფართებიმიწის ნაკვეთები

ხშირი კითხვები

რა ღირს ბინის კვადრატული მეტრი თემქა-ში?›

თემქა-ში უძრავი ქონების საშუალო ფასი დაახლოებით $800/მ²-ია. ფასები იცვლება კორპუსის ტიპის (ძველი/ახალი აშენებული), სართულის, ხედისა და რემონტის მიხედვით. დეტალური AI შეფასება თითოეულ აქტიურ განცხადებაზე ჩანს.

როგორია ცხოვრების ხარისხი და შეფასება თემქა-ში?›

თემქა-ის საერთო საცხოვრებელი ქულაა 6.4/10. ინფრასტრუქტურის შეფასება: ტრანსპორტი 6/10, სკოლები და ბაღები 7/10, გამწვანება 7/10, უსაფრთხოება 7/10, ღამის ცხოვრება და კაფეები 5/10.

რატომ ირჩევენ თემქა-ს საცხოვრებლად ან ინვესტიციისთვის?›

გლდან-ნაძალადევის მასივი თბილისის ზღვის მხარეს — ახალი პროექტები და ხელმისაწვდომი კვადრატი. მეტრო პირდაპირ არ შედის; ავტობუსი და მანქანა ძირითადი გზაა. უბანი გამოირჩევა მაღალი ლიკვიდურობით როგორც გრძელვადიანი, ისე დღიური გაქირავების მიმართულებით.

როგორ ვიპოვო ვერიფიცირებული ბინები თემქა-ში?›

sivrce.ge-ზე თემქა-ის ყველა განცხადება გადის გადამოწმებას: მესაკუთრის ვერიფიკაცია, საჯარო რეესტრის საკადასტრო კოდი და AI ფასის შეფასება ბაზრის რეალურ მაჩვენებლებთან შედარებით.

ფოტოები1

შესვლა და ფოტოს დამატება

შეფასებები

დაწერე შეფასება

შედი ანგარიშში შეფასების დასატოვებლად

იყავი პირველი, ვინც შეაფასებს

შენი გამოცდილება დაეხმარება სხვებს უკეთესი არჩევანის გაკეთებაში.

თემქა — მაცხოვრებლების კითხვები

იკითხე თემქა-ზე