ბინის ყიდვა ნაბიჯ-ნაბიჯ — ნოტარიუსი, რეესტრი, გადასახადები 2026

ბინის ყიდვა ცხოვრების უმსხვილესი გარიგებაა — და უმეტესობა პირველად დგას ნოტარიუსის კაბინეტში. ეს გზამკვლევი 7 ნაბიჯად შლის პროცესს, რომ არცერთი ხელმოწერა სიურპრიზი არ იყოს.

7 ნაბიჯი ამონაწერიდან გასაღებამდე

პირველი — ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან: მესაკუთრე, ყადაღა, იპოთეკა. მეორე — წინასწარი ხელშეკრულება და გირაო. მესამე — ნასყიდობის ხელშეკრულება ნოტარიუსთან. მეოთხე — თანხის გადახდა (საბანკო გადარიცხვა, ქვითრით). მეხუთე — რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში 1-4 დღეში. მეექვსე — კომუნალურების გადაფორმება. მეშვიდე — გასაღები და მიღება-ჩაბარების აქტი.

ყველა გადასახადი ერთ ცხრილად

სარეგისტრაციო მოსაკრებელი — სიმბოლური, ვადაზეა დამოკიდებული (დაჩქარებული ძვირია). ნოტარიული მომსახურება — 100-დან 300 დოლარამდე გარიგების სირთულით. ქონების გადასახადი წლიური — თვითღირებულების 0.05-0.2% მუნიციპალიტეტის მიხედვით. აგენტის საკომისიო — 1-3%, ჩვეულებრივ გამყიდველის მხარეს. იპოთეკით ყიდვისას ემატება ბანკის საკომისიო და დაზღვევა.

5 ხრიკი და დაცვა

„მესაკუთრის ნათესავი ვარ“ — მხოლოდ ამონაწერში დასახელებულ პირთან გარიგება. ფოტო სხვისი ბინისაა — ადგილზე ნახვა აუცილებელი. ფასი „მხოლოდ დღეს“ — AI ფასის შეფასებით შეამოწმეთ ბაზარი. გირაო ქვითრის გარეშე — არასდროს. „რეესტრში ხვალ შევა“ — თანხა რეგისტრაციის შემდეგ ან საბანკო აკრედიტივით. sivrce-ის ვერიფიკაცია ამოწმებს მესაკუთრის ვინაობას და ფოტოების ავთენტურობას — აირჩიეთ ვერიფიცირებული განცხადებები.